Provisionsfrei für den Käufer! Apartment + Stellplatz als solide Kapitalanlage in Leipzig

04177 Leipzig / Lindenau, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-L-22-006
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Alt-West)
    04177 Leipzig / Lindenau
    Sachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    31 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    31 m²
  • Zimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    01.01.2023
  • Duplex
    5.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaufpreis
    69.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Duplex-Garage
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Keller
  • ✓ Loggia
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    19.05.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    72,80 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 72,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein ansprechendes 1-Zimmer-Apartment in einer gepflegten Wohnanlage in Leipzig Leutzsch. Auf rund 31 m² verteilt sich die gesamte Wohnfläche und bietet kompakten Wohnraum für einen Single-Haushalt. Neben dem Eingangsbereich befindet sich die Kochecke, die mit einer vollständigen Einbauküche ausgestattet ist. Der geräumige Wohn-& Schlafraum verfügt über eine bodentiefe Fensterfläche und gewährt Zugang zum Balkon mit West-Ausrichtung. Im Wohnraum sowie in der Küche ist ein Echtholzparkettboden verlegt. Das Badezimmer ist innenliegend, weiß gefliest und mit einer Badewanne sowie Handtuchheizung ausgestattet. Die gesamte Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. In einem Kellerabteil findet sich Platz als Abstellfläche. Zudem gibt es einen Waschmaschinen- und Trockenkeller.

Das Apartment ist Bestandteil eines größeren Neubaukomplexes, der 1995 errichtet wurden ist. Das gesamte Carré besteht aus mehreren Eingängen und Gebäudeteilen. Im Innenbereich sind Grünflächen und ein Spielplatz für die Bewohner angelegt. Zur Anlage gehört auch eine zentrale Tiefgarage. Ein Tiefgaragenstellplatz ist Bestandteil dieses Angebotes

Das Apartment dient seither als reine Kapitalanlage und ist daher vermietet. Der aktuelle Mietvertrag für Apartment und Stellplatz wurde 2018 geschlossen und erzielt eine Netto-Kaltmiete in Höhe von 2.940,00 EUR p.a.

Sonstige Informationen

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

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