PROVISIONSFREI für Käufer Gepflegte 2-ZKB in Mainz Marienborn


55127 Mainz
Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-WI-21-014
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    55127 Mainz
    Hessen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 0,9 km
    Realschule: 3,0 km
    Gymnasium: 2,2 km
    Flughafen: 32,3 km
    Fernbahnhof: 6,3 km
    Autobahn: 1,8 km
    Zentrum: 6,3 km
    Bus: 0,6 km
    Einkaufen: 0,6 km
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    gepflegt
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Laminatboden
  • Loggia
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.07.2030
  • Baujahr
    1975
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    118,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 118,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte 2-ZKB liegt in einem der Stadtteile von Mainz, in Mainz-Marienborn in ruhiger und grüner Umgebung.

Die im 1.Obergeschoss gelegene Wohnung, erreichen Sie auch bequem mit dem Personenaufzug. Wenn Sie die Wohnung betreten, finden Sie zunächst einen geräumigen Flur vor. Von dort haben Sie Zugang zu dem Badezimmer mit großer Wanne, der Küche, zu dem geräumigen Schlafzimmer und dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, mit Zugang zum Balkon und Blick ins Grüne

In allen Wohnräumen befindet sich Laminat, die restlichen Räume sind mit Fliesen ausgelegt. Die Einbauküche ist gepflegt und bietet viel Stauraum.

Die Wohnung eignet sich insbesondere für Kapitalanleger aber auch als Einstiegsimmobilie ist diese Immobilie ideal. Der aktuelle Mieter lebt seit April 2015 in der Immobilie und zahlt eine Kaltmiete von 490,- €.

Der aktuelle Zustand der Wohnung kann als einfach aber dennoch gepflegt bezeichnet werden.
In den nächsten Jahren wäre es sinnvoll, folgende Arbeiten zu tätigen: Fenster, Balkontür. Das Badezimmer könnte auf den heutigen Stand gebracht werden.

Wir sehen viel potential in der Wohnung, sodass ein m² Preis von 12,- € verlangt werden könne.

Falls Ihnen dieses Objekt zusagt, sollten Sie unverzüglich handeln und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Bitte sehen Sie von direkten Anfragen bei den Eigentümern ab. Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, Adresse und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten können. Nur so sind wir befugt, Ihnen weitere Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
 
AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS 
Sehr geehrte Damen und Herren,
das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.
 
Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.
Bleiben Sie gesund!
Ihr Team von Wentzel Dr.

Lage

Das Objekt liegt circa 7 Km südlich der Mainzer Innenstadt im Stadtteil Mainz-Marienborn,

Am Ortsrand befinden sich zahlreiche Felder und Wiesen, die Anlage selbst liegt in einer begrünten Umgebung.
Die Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden. Die Autobahn in Richtung Ingelheim, Frankfurt und Wiesbaden erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Vor der Tür ist eine Bushaltestelle gegeben, sodass man von dort bequem verschiedene Destinationen erreichen kann, wie z.B. diverse Universitäten, das ZDF-Studio, den Hauptbahnhof sowie die historische Innenstadt von Mainz.

Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich in dem 600 m entfernten Gutenberg-Center.
Hier befinden sich diverse Shops, wie z.B. eine Bäckerei, Fast-Food Ketten, Apotheken, verschiedene Bekleidungsgeschäfte, Zahnärzte, ein großer Supermarkt, Reisebüro und vieles mehr...

Infrastruktur:
Mainz Innenstadt: 6,3 Km - ca. 10 Autominuten
ZDF-Mainz: 4,3 Km - ca. 10 Autominuten
Wiesbaden: 17,6 Km - ca. 24 Autominuten
Frankfurt: 46,4 Km - ca. 46 Autominuten
Frankfurt Flughafen: 32,3 Km - ca. 33 Autominuten

Bushaltestelle in verschiedene Richtungen: 550 m - ca. 4 Gehminuten

Mainz Hauptbahnhof: 6,3 Km - ca. 12 Autominuten

Grundschule: 900 m - ca. 8 Gehminuten
Kindergarten: 850 m - ca. 8 Gehminuten
Gymnasium: 2,2 Km - ca. 6 Autominuten
Realschule: 3 Km - ca. 7 Minuten

Einkaufsmöglichkeit:
Gutenberg-Center 600 m ca. 2 Autominuten

Grundschule 900 m | Realschule 3 km | Gymnasium 2,20 km | Flughafen 32,30 km | Fernbahnhof 6,30 km | Autobahn 1,80 km | Zentrum 6,30 km | Bus 600 m | Einkaufsmöglichkeiten 600 m 

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