PROVISIONSFREI! Modernisierte Eigentumswohnung in zentraler Lage von Moers

47443 Moers, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-UN-22-031
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    47443 Moers
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    73,50 m²
  • Nutzfläche ca.
    9 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    60 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    20.03.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    75,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 75,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

!Provisionsfrei für den Käufer!

Lichtdurchflutete und zentral gelegene Eigentumswohnung in verkehrsgünstiger Lage von Moers

Die schöne Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in einem Wohngebiet von Moers. Sie wurde im Jahr 1971 gebaut, 2021 modernisiert und ist derzeit in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und verfügt über 3,5 Zimmer verteilt auf ca. 74m² Wohnfläche und ca. 9m² Nutzfläche.

Große Fenster schenken der gesamten Wohnung und vor allem dem Wohnzimmer viel Licht und eine freundliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den überdachten Balkon. Hier können Sie an warmen Tagen die Sonne genießen, aber auch bei Regen sitzen.

Die Schlafzimmer sind optimal bemessen. Alle Zimmer lassen sich vielfältig sowohl als Schlaf-,
Kinder- oder Arbeits- bzw. Gästezimmer nutzen.

Im Badezimmer, welches 2021 saniert wurde, sorgt die clevere Raumnutzung für ein Ambiente zum Wohlfühlen.
Wie der gesamten Wohnung sieht man auch dem Bad den pfleglichen Umgang durch die jetzigen Eigentümer an, natürlich ist es voll funktionsfähig.

Die Wohnung ist mit hochwertigen, in Natursteinoptik gehaltenen Fliesen ausgestattet.

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Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Moers gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr und liegt am westlichen Rand des Ruhrgebiets. Die Stadt gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf und hat über 100.000 Einwohner.

Moers liegt verkehrsgünstig zu den Niederlanden und dem Ruhrgebiet mit dem Düsseldorfer Flughafen und dem Duisburger Hafen und fungiert als Mittelzentrum für viele umliegende Städte. Auch wirtschaftliche Unternehmen profitieren von der hervorragenden Lage. So wundert es nicht, dass sich innerhalb der vergangenen 100 Jahre hat sich die Einwohnerzahl von Moers vervierfacht hat.

Das Stadtgebiet ist in die drei Teile Moers, Kapellen und Rheinkamp gegliedert. Die attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in Meerbeck, welches zum Ortsteil Rheinkamp gehört. Hier sind über 9.000 Menschen zuhause. Die historische Römerstraße durchläuft den schönen Ort von Süd nach Nord. Meerbeck ist bekannt für seine durch Grundsanierung erhaltene Bergarbeiter-Kolonie.

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