PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER – Neuwertige 4-Zimmer Eigentumswohnung in zentraler Lage in Nauheim


64569 Nauheim
Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-DA-0100-CE
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    64569 Nauheim
    Hessen
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    4
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Hausgeld
    270 EUR
  • Kaufpreis
    459.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kamin
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.11.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    13,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 13,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem modernen und zugleich gemütlichen Zuhause? Dann ist diese Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie: Die knapp 105 m² große Wohnung bietet ausreichend Platz, wobei besonders der offene und großzügig geschnittene Wohn-, Ess- und Küchenbereich hervorzuheben ist. In diesem kann problemlos gemeinsam mit Freunden oder der Familie gekocht und ein schöner Tag verbracht werden.
Die 2018 eingebaute Küche besticht durch eine besondere Ausstattung: In dieser finden Sie hochwertige elektronische Geräte, einen Muldenlüfter, einen Dampfgarer und ein 0 Grad Kühlgerät. Durch die großformatigen Fliesen erhält der Küchenbereich einen ganz besonderen Charme.

Diese Fliesen finden sich auch im Bad wieder, das durch einen tollen Schnitt besticht und mit einer Handtuchheizung, einer einladenden Badewanne und einer bodentiefen Dusche ausgestattet ist. Dadurch bietet das Bad das perfekte Ambiente, um sich nach einem Arbeitstag zu entspannen.

Vom Bad aus gelangen Sie auch direkt ins Schlafzimmer, einem der weiteren drei Räume. Die anderen beiden Räume sind ungefähr gleich groß und bieten somit die perfekten Räumlichkeiten für Kinderzimmer.

In allen Zimmern befinden sich elektrische Rollläden und durch die Einzelraumthermostatsteuerung der Fußbodenheizung lässt sich in jedem Raum die Temperatur perfekt regulieren.

Eine weitere Besonderheit der Wohnung ist der knapp 8 m² große Balkon. Dieser ist vom Wohnzimmer aus zu begehen und bietet besonders an warmen Sommertagen eine tolle Möglichkeit, den Tag in Ruhe draußen zu verbringen.

Insgesamt ist die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und mit einem Design Laminatboden ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Außenstellplätze. Zudem besteht die Möglichkeit einen Kamin zu integrieren, um an kalten Abenden eine angenehme Wärme zu erzeugen.

Positiv zu erwähnen ist auch die kleine Wohneinheit. Mit lediglich sechs Wohnungen bietet die Wohneinheit familiären Charakter und unterscheidet sich von der klassischen Hochhausatmosphäre.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
 
AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS 
Sehr geehrte Damen und Herren,
das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.
 
Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.
Bleiben Sie gesund!
Ihr Team von Wentzel Dr.

Lage

Die attraktive 4-Zimmer Wohnung liegt im Dichterviertel von Nauheim. Die direkte Waldrandlage bietet die perfekte Möglichkeit für Sport, Freizeit oder lange Spaziergänge in der Natur.

Die Gemeinde Nauheim liegt südwestlich von Frankfurt am Main, im südhessichen Kreis Groß-Gerau. Sie ist eine Stadtregion von Frankfurt am Main. Autobahnanbindungen sind in 6-7 km zu erreichen und eine Verbindung an den Rhein-Main Verkehrsbund ist durch den Bahnhof Nauheim gegeben.

Die Gemeinde wird auch als Musikgemeinde bezeichnet, unter anderem weil Nauheim durch die Anfertigung von Musikinstrumenten bekannt ist. Eine regionale Bedeutung hat der Hegbachsee, welcher als Freizeit- und Erholungsbad dient. Zudem verleiht die ländliche Umgebung der Gemeinde einen natürlichen und besinnlichen Charakter. Die Nauheimer Kerb ist weit über den Grenzen der Gemeinde bekannt und findet zentral neben dem Kerweplatz in einer Halle statt.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt