PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER – Einziehen und Wohlfühlen. Gepflegte 3-Zimmer Wohnung in Neu-Isenburg


63236 Neu-Isenburg
Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-DA-0129-PBM
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Gravenbruch)
    63236 Neu-Isenburg
    Hessen
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    93 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Hausgeld
    280 EUR
  • Kaufpreis
    359.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Garage
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.10.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    197,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 197,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die gepflegte 3-Zimmer Wohnung liegt in einer Wohngegend in Neu-Isenburg, zentral und doch ruhig gelegen. Die 93 m² große Wohnung befindet sich im 3. Stock und ist mit einer Einbauküche, einem Bad mit Badewanne, einem Kellerabteil sowie einem knapp 8 m² großen Balkon ausgestattet.

Die Wohnung selbst bietet auf knapp 93 m² ausreichend Platz, um sich ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer, von denen eins als gemütliches Kinderzimmer genutzt werden können. Die 2016 eingebaute Küche ist voll funktionsfähig und verfügt über einen Geschirrspüler sowie eine Dunstabzugshaube.

Das Wohnzimmer und alle weiteren Zimmer sind mit Laminatboden ausgestattet. Ein weiterer Fixpunkt der Wohnung ist der knapp 8 m² große Balkon. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu begehen.
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und lädt zum entspannten Beisammensein ein.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
 
AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS 
Sehr geehrte Damen und Herren,
das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.
 
Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.
Bleiben Sie gesund!
Ihr Team von Wentzel Dr.

Lage

Die Hugenottenstadt Neu-Isenburg liegt im Landkreis Offenbach in direkter Nähe zu Offenbach und Frankfurt am Main. Über 39.000 Menschen bewohnen die Kernstadt und die beiden Stadtteile Zeppelinheim und Gravenbruch. Neu-Isenburg bietet direkten Anschluss an die Bundesautobahnen A5, A3 sowie A661. Der Flughafen Frankfurt am Main ist innerhalb von 15 Minuten zu erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist bestens: es existieren S-Bahnen nach Frankfurt und Darmstadt sowie eine Straßenbahnlinie nach Frankfurt. Darüber hinaus lassen sich näher gelegene Ziele auch mit Bussen erreichen. In Neu-Isenburg gibt es eine Vielzahl an Kindergärten und Kindertagesstätten, fünf Grundschulen, eine Gesamtschule, ein Gymnasium, eine Förderschule sowie eine Volkshochschule.

Ein reges Vereinsleben, zahlreiche Veranstaltungen, kulturelle Events, nahegelegene Ausflugsziele (z.B. Zeppelin-Museum, Autokino Gravenbruch), das Shopping-Center Isenburg Zentrum und die Nähe zur Natur (z.B. Naturschutzgebiet Bruch von Gravenbruch, Naturschutzgebiet Gehspitzweiher) machen Neu-Isenburg zu einem attraktiven Wohnort.

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