Gepflegte Eigentumswohnung in zentraler Lage von Oelde

59302 Oelde, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-UN-23-009
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    59302 Oelde
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaufpreis
    129.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    28.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    117,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 117,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss.

Die Etagenwohnung umfasst ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und hat eine Wohnfläche von ca. 75 m². Küche und Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet. In den übrigen Räumen wurde hochwertiges Laminat verlegt.

Wohnung und Haus wurden 1966 in Massivbauweise erreichtet. Die Fenster sind doppelt verglast. Das Flachdach wurde vor ca. 20 Jahren mit einer neuen Folie bedeckt und auch im Wohnzimmer wurde vor ca. 10 Jahren eine Wanddämmung angebracht.

In dem zeitlosen Tageslichtbad steht Ihnen eine Wanne, für die Entspannung, zur Verfügung. Außerdem ist noch eine Wasserfilteranlage, ein Abstellraum und ein Gemeinschaftstrockenkeller vorhanden.

Die gepflegte Einbauküche wird mit verkauft.

Das Hausgeld beträgt € 200,- im Monat. Die derzeitigen Rücklagen (Februar 2023) der Eigentümergemeinschaft betragen ca 15.000,- €.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gern für einen Besichtigungstermin. Auch bei Nachfragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Ihr Team von Wentzel Dr. HOMES

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die Stadt Oelde gehört zum Kreis Warendorf und hat ca. 30.000 Einwohner. Mit seiner Anbindung an die Autobahn A2 liegt Oelde an der verkehrswichtigen Ost-West-Achse am östlichen Rande des Münsterlandes und zugleich im südwestlichen Randbereich der Region Ostwestfalen/Lippe. Der direkte Bahnanschluss bietet insbesondere für Berufspendler sehr gute Möglichkeiten zu reisen. Die Städte Münster, Bielefeld, Hamm und Paderborn sind rund 45 km entfernt und bequem per Zug, Auto oder auch mit dem Bus zu erreichen. Die Flughäfen Münster-Osnabrück, Paderborn und Dortmund liegen ca. 45 Minuten Fahrtzeit entfernt.
Ein attraktiver Stadtkern, Kindergärten, verschiedene Grundschulen, die weiterführenden Schulen (zwei Gesamtschulen und ein Gymnasium), diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Krankenhaus, Apotheken und Banken bieten eine hervorragende Infrastruktur.
Verschiedenste Angebote im Kultur- und Sportbereich bereichern das Freizeitleben. Für Erholung und Unterhaltung ist im heimeligen Oelde ebenfalls gesorgt: Der beliebte und weitbekannte Vier-Jahreszeiten-Park ist ein Anziehungspunkt für Familien und lockt mit seinen vielfältigen Veranstaltungen jährlich zahllose Besucher an. Auch Radfahrer, Spaziergänger, Wanderer und Reitfreunde können rund um Oelde viele Touren entdecken. Der angesehene Golfplatz Schloß Vornholz liegt nur 10 km entfernt im Nachbarort Ostenfelde

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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