Ideal für Familien…Gepflegte Eigentumswohnung in Oer-Erkenschwick

45739 Oer-Erkenschwick, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-UN-22-019
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    45739 Oer-Erkenschwick
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    82,81 m²
  • Nutzfläche ca.
    12 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    25.04.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    115,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 115,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die geschmackvolle Wohnung mit ca.82m² Wohnfläche liegt im 1.Obergeschoß rechts, eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das in massiver Bauweise erstellte Haus wurde 1994 erbaut und liegt am Ende einer Spielstraße, nur wenige Gehminuten von einem Kindergarten und einer Grundschule entfernt.
Die Wohnung bietet unter anderem ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein großes Bad mit Whirlpool Badewanne, ein kleines innenliegendes Duschbad, eine Einbauküche von Alma und einen Balkon mit einem Anschluss für eine elektr. Markise. Der Kellerraum mit ca. 12 m² verfügt über ein Podest für eine Waschmaschine und Trockner. Ein Garagenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Zu den Highlights gehört auch die schöne PLAMECO -Spanndecke im Flur.
Falls die Wärme der Fußbodenheizung nicht ausreichen sollte, lädt ein fest eingebauter Kamin zu gemütlichen Abenden ein.

Ein Einzug wäre kurzfristig möglich.

Das monatliche Hausgeld beträgt 250,-. Machen Sie sich ein Bild von dieser besonderen Eigentumswohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die Wohnlage zeichnet sich besonders durch die Zentrumsnähe aus, die Ihnen besten Zugang zur gut ausgebauten Infrastruktur von Oer-Erkenschwick gewährt. Die nordrhein-westfälische Stadt befindet sich am nördlichen Rand des Ruhrgebiets im Kreis Recklinghausen und nur ca. 8 km entfernt von der namensgebenden Großstadt. Der nahe Stadtpark lädt zudem zu erholsamen Spaziergängen an der frischen Luft ein.

Bequem mit dem Rad oder innerhalb von nur wenigen Autominuten können mehrere Supermärkte erreicht werden. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einzelhändler, Drogerien sowie Bankfilialen und Gastronomien sind im nahen Stadtzentrum zu finden. Die Familienfreundlichkeit der Stadt wird durch 5 Grundschulen, 4 weiterführende Schulen sowie mehrere Kindertagesstätten unterstrichen. Die reizvolle Hügellandschaft der “Haard”, die selbst zum Naturpark “Hohe Mark-Westmünsterland” gehört, rundet in kurzer Entfernung die Vorzüge der Lage ab und auch der Stadtpark ist von hier aus fußläufig erreichbar.

In wenigen Gehminuten Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle und wird u.a. von der Linie 232 bis zum Hauptbahnhof Recklinghausen bedient. Oer-Erkenschwick ist durch die B235 sowie die A2 und A43 an das bundesweite Straßennetz angebunden. Mit dem Auto ist die Innenstadt von Recklinghausen nach nur ca. 15 Minuten erreicht, nach Dortmund oder Bochum sind es ca. 30 Fahrminuten.

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