KAUFPREISANPASSUNG aufgrund akt. Zinsen: Moderne, zentralgelegene 3-Zi-Wg mit 2 Balkonen

63069 Offenbach am Main, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-DA 0171 VL
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    63069 Offenbach am Main
    Hessen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Tiefgarage
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Betriebskosten brutto
    249,00 EUR
  • Kaufpreis
    320.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    16.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    111,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 111,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Innenhof liegendem 8-Parteien-Haus. Sie ist ruhig, aber dennoch zentral gelegen. Sie liegt gleich in zweiter Reihe zum Sana-Klinikum.

Die schöne helle Wohnung besticht durch Ihre perfekte Aufteilung. Der großzügige Wohn-Ess-Bereich hat einen direkten Zugang zu einem der Balkone mit Blick in den Hof und auf den gepflegten gemeinsam genutzten Garten mit Spielplatz.

Eines der beiden geräumigen Schlafzimmer hat Zugang zum zweiten der gemütlichen Balkone.

Das Badezimmer ist komplett und modern saniert. Es verfügt über viele kleine besondere Details, wie Beleuchtung, bodentiefer Duschbereich mit Regendusche. Ebenso gibt es ein separates Gäste WC.

Die gesamte Wohnung ist mit Laminatböden ausgelegt und das Bad mit Naturfliesen ausgestattet.

Selbst Ihr Auto bekommt seinen eigenen Platz in der Tiefgarage. Der großzügige und extra breite Tiefgaragenplatz ist direkt am Hauseingang gelegen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Offenbach am Main zählt mit seinen knapp 130.000 Einwohnern zu den fünftgrößten Städten in Hessen.

Es befindet sich am südlichen und südöstlichen Ufer des Mains am Mainbogen gegenüber den Frankfurter Stadtteilen Ostend und Fechenheim. Dadurch bilden die beiden Großstädte mittlerweile ein zusammenhängendes Siedlungsgebiet.

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in der Mitte Offenbachs. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Aufgrund der gut ausgebauten Infrastruktur sind die umliegenden Städte Frankfurt am Main innerhalb von 15 Autominuten, Hanau oder auch Darmstadt innerhalb von 30 Autominuten ebenfalls zu erreichen.

Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar, von dort aus erreichen Sie mit dem RB Frankfurt-Süd und Frankfurt Hbf in wenigen Minuten. Auch die S-Bahn Richtung Flughafen ist nicht weit.

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