Provisionsfrei – Sanierungsbedürftige 132 QM-Wohnung mit Altbau Charme am Leonhard-Eißnert-Park

Beschreibung

In dieser bezaubernden Immobilie erwarten Sie großzügige Flexibilität und eine ruhige und zentrale Lage. Auf knapp 132 Quadratmetern entfalten sich vier helle, geräumige Zimmer. Der Eingangsflur öffnet sich zur Linken in ein großes Zimmer – einst zwei separate Räume, nun ein perfektes Schlafzimmer mit Office-Bereich.

Rechterhand erwarten Sie zwei Tageslichtbäder mit jeweils einem WC. Gegenüber befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett samt Schrank. Die hohen Decken mit LED Spots sorgen dabei immer für ein wohliges Ambiente in der ganzen Wohnung. Am Ende des Flurs gelangt man in die offene Durchgangsküche, welche direkt in den hellen Wohn- und Essbereich führt. Ein zusätzliches Durchgangszimmer eröffnet weitere Möglichkeiten – sei es als Schlafzimmer oder erweitertes Wohnzimmer, vielleicht auch ein separates Esszimmer.

Der sonnendurchflutete Wohnbereich gen Westen lädt zu gemütlichen Abenden und Sonnenuntergängen ein. Die großzügige Terrasse verspricht sonnige Stunden und lädt zu harmonischen Momenten mit Familie und Freunden ein.

In den Jahren 2016 und 2018 wurde die Fassade gedämmt und die Fenster gegen dreifachverglaste Modelle ausgetauscht. Dennoch sind am Haus Sanierungsarbeiten zu erledigen, die mit den Miteigentümern abgestimmt werden müssen. Aktuell liegen aufgrund von Unstimmigkeiten keine Hausverwaltung und demnach auch keine Rücklagen vor. Zur Wohnung gehört selbstverständlich noch ein eigener Kellerraum.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.