PROVISIONSFREI für Käufer – 3-Zimmer-ETW mit Aufzug, Tiefgarage und großer Terrasse mit Weitblick


22113 Oststeinbek
Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-22-046-2
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    22113 Oststeinbek
    Schleswig-Holstein
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    92 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    28 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1981
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.09.2022
  • Tiefgarage
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    389.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1981
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    126,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 126,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist bequem über einen Aufzug zu erreichen und befindet sich im dritten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Oststeinbeks beliebter Uferstraße. Das Haus wurde im Jahre 1981 in massiver Bauweise errichtet und umfasst 26 Wohneinheiten.

Die Wohnung bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche insgesamt drei Zimmer, ein großes Duschbad, eine zeitlose Einbauküche und eine traumhafte, fast 30 m² große, Terrasse mit herrlichem Weitblick.

Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt:
-Dach (ca. 2017)
-Heizung (2022)
-Aufzug (ca. 2018)
-Brandschutztüren (ca. 2015)

Auch das Bad und die Küche wurden bereits erneuert.

Das monatliche Hausgeld beträgt 504,- €, wovon ca. 214,- EUR umlagefähig sind.

Machen Sie sich ein Bild von dieser besonderen Eigentumswohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Diese wunderschöne Wohnung mit Weitblick befindet sich in Oststeinbeks beliebter Uferstraße. Sie genießen hier die ländliche Idylle, sind jedoch in ca. 20 Autominuten oder in max. 35 Fahrminuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in der Hamburger Innenstadt. Für Pendler bietet die nahegelegene Autobahnzufahrt die Möglichkeit schnell in Richtung Lübeck/Ostsee und Richtung Berlin und Hannover zu kommen. Sie finden hier die Autobahnen A24, A1, A25. Gerade im Sommer ist es reizvoll innerhalb von nur 40 Min. am Timmendorfer Strand zu sein. Ärzte, Supermärkte, Drogeriemärkte, Apotheken, eine Kita und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Insgesamt ein hervorragender Ort für Menschen, die Ihre Kinder wohlbehütet aufwachsen sehen wollen, aber die Nähe zu Hamburg nicht missen möchten.

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