PROVISIONSFREI für Käufer – Modernisierte 3-Zimmer-ETW mit Stellplatz und Weitblick in Oststeinbek

22113 Oststeinbek, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-22-084-0
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Hamburg-Mitte)
    22113 Oststeinbek
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    teilsaniert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    28.03.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    160,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 160,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss (Endetage!) eines 1972 erbauten Mehrfamilienhauses in wunderbar ruhiger Lage von Oststeinbek. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, verteilt auf insgesamt ca. 84 m² Wohnfläche. Ein Außenstellplatz, direkt vor Ihrer Haustür, ist ebenfalls vorhanden und bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Besondere: Die Wohnung steht Ihnen per sofort zur Verfügung!

Insgesamt überzeugt die Wohnung durch einen sehr praktischen Grundriss.

Sowohl vom Wohn-, als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie auf den schönen Balkon. Durch die Endetage können Sie sich über einen traumhaften Weitblick freuen!

Das Wannenbad und das separate WC wurden inkl. Wasserleitungen im Jahr 2020 kernsaniert.

Alle Wohn- und Schlafräume sind mit schönem Parkettboden versehen. Dieser wurde im Jahr 2020 hübsch aufbereitet. Die Küche ist mit neuem Vinylboden und die Bäder mit neuen Fliesen ausgestattet.

Zu der Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein Trockenkeller in gemeinschaftlicher Nutzung.

Das Wohngeld beläuft sich auf monatlich 436,- EUR, wovon ca. 200,- EUR umlagefähig sind.

Machen Sie sich ein eigenes Bild von der Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Oststeinbek. Sie genießen hier die ländliche Idylle, sind jedoch in ca. 20 Autominuten in der Hamburger Innenstadt und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in max. 35 Fahrminuten. Eine Bushaltestelle ist nur 5 Gehminuten entfernt.
Ebenso gut erreichbar ist das Ortszentrum von Glinde und Oststeinbek, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und allen Dingen des täglichen Bedarfs.
Für Pendler bietet die nahegelegene Autobahnzufahrt die Möglichkeit schnell in Richtung Lübeck/ Ostsee und Richtung Berlin und Hannover zu kommen.
Sie finden hier die Autobahnen A24 und A1. Gerade im Sommer ist es reizvoll innerhalb von nur 40 Minuten an der Ostsee zu sein.

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