PROVISIONSFREI für Käufer – Großzügige Eigentumswohnung mit Aufzug, Balkon und Tiefgarage

22113 Oststeinbek, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-22-110-2
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Hamburg-Mitte)
    22113 Oststeinbek
    Schleswig-Holstein
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    87,50 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7,50 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1972
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Tiefgarage
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    275.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Estrichboden
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    10.05.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    138,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 138,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines 1972 erbauten Mehrfamilienhauses in wunderbar ruhiger und zentraler Wohnlage von Oststeinbek und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, verteilt auf insgesamt ca. 87,5 m² Wohnfläche. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und bereits im Kaufpreis enthalten.

Derzeit wird die Wohnung als 2-Zimmer-Wohnung genutzt, lässt sich aber mit wenig Aufwand wieder zurückbauen. Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Das Besondere: Sie können mit der Renovierung/Sanierung der Wohnung sofort beginnen!

Insgesamt überzeugt die Wohnung durch einen ansprechenden Grundriss.

Geboten werden Ihnen große Räume, ein Duschbad, ein separates WC, ein schöner Balkon, ein Aufzug und ein Tiefgaragenstellplatz.

Zu der Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein Trockenkeller in gemeinschaftlicher Nutzung.

Das Wohngeld beläuft sich auf monatlich 455,- EUR.

Machen Sie sich ein eigenes Bild von der Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Oststeinbek. Sie genießen hier die ländliche Idylle, sind jedoch in ca. 20 Autominuten in der Hamburger Innenstadt und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in max. 35 Fahrminuten. Eine Bushaltestelle ist nur 5 Gehminuten entfernt.
Ebenso gut erreichbar ist das Ortszentrum von Oststeinbek und Glinde, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und allen Dingen des täglichen Bedarfs.
Für Pendler bietet die nahegelegene Autobahnzufahrt die Möglichkeit, schnell in Richtung Lübeck/ Ostsee und Richtung Berlin, Hannover und Bremen zu kommen.
Sie finden hier die Autobahnen A24 und A1. Gerade im Sommer ist es reizvoll, innerhalb von nur 40 Minuten an der Ostsee zu sein.

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