PROVISIONSFREI für Käufer – Ausblick ohne Einblick

25421 Pinneberg, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-WE-22-018
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Waldenau)
    25421 Pinneberg
    Schleswig-Holstein
  • Etagen im Haus
    13
  • Wohnfläche ca.
    69 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Sommer 2022
  • Hausgeld
    376,77 EUR
  • Kaufpreis
    179.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    13.02.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    102,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 102,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ausblick ohne Einblick!

Die angebotene Eigentumswohnung überzeugt nicht nur mit ihrem wunderbaren Weitblick.
In den 60er Jahren errichtet, wird die Wohnanlage regelmäßig gepflegt. Zuletzt wurden Dach und Laubengänge erneuert bzw. modernisiert. Des Weiteren wurden die Balkone und die Strangleitungen saniert.
Beheizt wird die Anlage über Fernwärme.

Die Wohnung befindet sich im 12. Obergeschoss und ist bequem mit Aufzug über einen Laubengang zu erreichen.
Highlight ist der große und sonnige Balkon in Südausrichtung.
Die Wohnfläche von 69 m² verteilt sich auf 2 Zimmer, Wannenbad und helle Küche. Im Wohngeld sind Wasser- und Heizkosten enthalten.

Ein kleiner Windfang bietet Platz für eine Garderobe. Zusätzlich bietet ein von dort zugänglicher Abstellraum viel Staufläche. Von dem eigentlichen Flur gehen alle weiteren Räume ab.
Die schöne helle Küche aus 2015 bietet Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit. Die Einbauküche verfügt über ein alle gängigen Geräte. Auch die Waschmaschine ist hier untergebracht.
In dem gefliesten Badezimmer wurden nacheinander Wanne, Waschbecken, WC und Leitungen erneuert. Ein großflächiger Spiegel und die Ablagefläche für Badutensilien runden die Ausstattung des Badezimmers ab.
Beide Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet und sind nach Süden ausgerichtet. Der überdachte Balkon ist vom Wohnzimmer zu betreten.
Ein Dachbodenraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Waldenau - Pinnebergs südlichster Ortsteil

Die von üppiger Natur umgebene kleine Ortschaft bietet neben ruhigen Wohnstraßen und der Nähe zu Hamburg, ein Ruhepol zum Wohnen. Unter anderem lädt der Hauptpark Waldenau zu schönen Spaziergängen und zum Erholen und Verweilen ein.

Schenefeld, mit seinem einladenden Einkaufszentrum sowie dem Erholungsgebiet Klövensteen, ist ebenso wie Halstenbek in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Das Wohnumfeld bietet eine gute Infrastruktur mit fußläufig entfernten Lebensmittelgeschäften, Grundschule, Kindergarten und ärztlicher Versorgung.

Für das örtliche sportliche Miteinander sorgt der Sportverein "Spiel und Sport" Waldenau.

Mit der Buslinie 285 besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Zudem besteht eine schnelle Verbindung an die A23, sodass - ob nun mit Bus und Bahn oder dem Auto - die Hamburger Innenstadt innerhalb von gut 35 Minuten zu erreichen ist.

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