PROVISIONSFREI für Käufer – Attraktive 3 Zimmer Etagenwohnung mit Loggia, Tiefgarage und Aufzug

25451 Quickborn, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-SE-22-035
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    25451 Quickborn
    Schleswig-Holstein
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Nutzfläche ca.
    5,50 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Loggien
    1
  • Baujahr
    1974
  • Bauweise
    Massiv
  • Tiefgarage
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    322 EUR
  • Kaufpreis
    219.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Loggia
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    15.10.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    102,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 102,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir bieten Ihnen exklusiv diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 an. Die gesamte Anlage besticht durch die ruhige und trotzdem verkehrsgünstige Lage in Quickborn. Großzügige Grünflächen am Haus, ein Spielplatz, ein Aufzug sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind weitere Vorteile dieser Immobilie.

Die ca. 74 m² große Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die sich in ein Wohnzimmer, Schlafzimmer und in ein Arbeitszimmer aufteilen.

Das Wohnzimmer ist groß genug, sodass eine Wohnlandschaft sowie weitere Möbel hier ihren Platz finden werden. Die breite Fensterfront durchflutet den Raum mit sehr viel Tageslicht und der Zugang zur Loggia (ca. 5,5m²) ermöglicht Ihnen zudem eine schöne Zeit im Freien mit Freunden zu verbringen. Der helle Teppichboden verleiht dem Wohnzimmer zudem eine gemütliche Wärme, um sich wohl zu fühlen.

Das Schlafzimmer verfügt ebenso über ein Fenster und den Platz, dort ein Doppelbett, einen Schrank und eine Kommode unterzustellen.

Das Arbeitszimmer können Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten oder auch als Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzen. Zudem verfügt das Zimmer über eine große Fensterfront, sodass Ihnen ein toller Blick sowohl auf die Loggia als auch auf die weitläufige Grünfläche am Haus ermöglicht wird.

Über den hellen Flur erreichen Sie die Küche. Die Einbauküche mit einem Kochfeld, einem Backofen, einem Kühlschrank und Geschirrspüler ist funktional durchdacht. Küchenschränke sind ausreichend für Geschirr und Lebensmittel vorhanden. Ein kleiner Essbereich findet hier zudem seinen Platz - gemütliche Stunden im Kreise der Familie sind damit vorprogrammiert. Das Fenster sorgt beim Kochen für ausreichend Frischluft.

Die Wohnung verfügt über ein gefliestes Badezimmer, in welchem sich eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken befindet. Für die Wärme und Handtücher ist ein Heizkörper verbaut. Hinter der Tür ist auch noch genug Platz für einen Badezimmerschrank.

Zur Wohnung gehören auch ein abschließbarer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, welcher im Kaufpreis enthalten ist.

Das Haus verfügt über einen Aufzug aus dem Jahr 2013. Zur Wohnung gelangen Sie über die Treppen, da der Aufzug im Zwischenstock hält.

Die Wohnung ist frei von Mietverhältnissen und kann schnellstmöglich bezogen werden. Das Hausgeld beträgt aktuell 322 € pro Monat.

Die gesamte Wohnanlage wird über ein Blockheizkraftwerk mit Wärme und Strom versorgt. Zudem wird der überschüssige Strom in das öffentliche Netz eingespeist und vergütet. Die erzielten Einnahmen werden dann anteilig der Wohnung pro Jahr gutgeschrieben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Quickborn – eine Stadt geprägt durch ihre grüne Umgebung.

Die Natur ringsum mit Wiesen und Wäldern lädt zu langen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Sie ist die viertgrößte Stadt im Kreis Pinneberg und liegt etwa 20 km nordwestlich von Hamburg. Quickborn hat direkten Anschluss an die Hauptverkehrswege A7, B4, L76 sowie an die Bahnstrecke A1 (AKN) Hamburg – Eidelstedt – Kaltenkirchen – Neumünster.

Sie finden in Quickborn eine umfangreiche Infrastruktur für den täglichen Bedarf vor - von Kindergärten und Schulen über Fachärztezentren bis hin zu Sportvereinen, dem Freibad und einem Kino. Supermärkte, Discounter, Restaurants, die Bahnstation der AKN sowie der Busbahnhof sind schnell erreichbar.

Im nordwestlich von Quickborn gelegenen Himmelmoor können Sie die Natur bestaunen und ausgedehnte Spaziergänge unternehmen. Wohnen, Leben, Arbeiten – Quickborn ist ein attraktiver Standort für alle, die im Grünen wohnen und eine gute Verbindung nach Hamburg nicht missen möchten.

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