PROVISIONSFREI für Käufer – Top Anlage! Große ETW mit Dachterrasse und Stellplatz in Ratzeburg

23909 Ratzeburg, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-22-076-2
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    23909 Ratzeburg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    116 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    32 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Pissoir
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    29.08.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    109,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 109,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung ist im 1. Obergeschoss einer im Jahre 1978 errichteten Wohnanlage mit insgesamt 7 Wohneinheiten gelegen. Es stehen Ihnen insgesamt eine Wohnfläche von ca. 116 m² zur Verfügung, die sich auf den großen Eingangsbereich, das geräumige Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein halbes Gästezimmer sowie die Küche und zwei Bäder verteilen. Das Besondere an dieser Wohnung: Die jetzigen Eigentümer bleiben nach Abschluss eines Kaufvertrages zur Miete in der Wohnung wohnen. Die Jahresnettokaltmiete beträgt dann 12.000,- EUR.
Folgende Modernisierungsmaßnahmen haben bereits stattgefunden:
-Fenster ca. 2006
-Bäder ca. 2006
-Küche ca. 2006
-Bodenbeläge und Heizkörper ca. 2006
-Heizungsanlage ca. 2013
-Dachsanierung (wird demnächst erneuert)
Vom Wohnzimmer sowie vom Gästezimmer aus haben Sie Zugang zu dem schönen, ca. 32 m² großen Balkon/Dachterrasse. Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe und bietet bequem Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Die großzügige Küche ist mit Ober- und Unterschränken sowie den üblichen Elektrogeräten ausgestattet und bietet Platz für einen Esstisch.
Sowohl das Vollbad, als auch das Tageslicht-Duschbad ist mit hellen Fliesen und Sanitärobjekten ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum und ein Außenstellplatz mit Wallbox. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt aktuell ca. 461,- EUR, wovon ca. 293,- EUR umlagefähig sind.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Das Objekt befindet sich in Ratzeburg, einer Kleinstadt in Schleswig-Holstein. Ratzeburg ist die Kreisstadt des Kreises Herzogtum-Lauenburg.

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Küchen- sowie Domsee mit angrenzender Segelschule, welcher südostlich an den Ratzeburger See anschließt.
Fußläufig erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie zahlreiche Restaurants und Cafés.

Auch Schulen und Spielplätze sind in unweiter Nähe zum Objekt vorhanden. Ratzeburg bietet ein umfangreiches Bildungs-, ein vielfältiges Kulturangebot sowie zahlreiche Sportmöglichkeiten. Zudem lädt die Nähe zur Wald- und Seelandschaft zum Erholen und ausgiebigen Spaziergängen ein.

Die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist als gut zu bezeichnen. Auch die Großstädte Hamburg und Lübeck sowie die Ostseebäder sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar.

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