PROVISIONSFREI für Käufer – Frei lieferbare Eigentumswohnung in Zentrumsnähe von Reinbek!


21465 Reinbek
Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-21-065-2
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    21465 Reinbek
    Schleswig-Holstein
  • Etage
    8
  • Etagen im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    57 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Sofort!
  • Hausgeld
    318 EUR
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    114,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 114,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1966 mit insgesamt 72 Wohneinheiten. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 57 m², die sich auf den Flur, das großzügige Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, sowie die offene Küche und das Vollbad verteilen. Eine praktische Abseite ist ebenfalls vorhanden. Hier ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Die Fußböden in der Wohnung sind mit einem Laminatboden versehen. Die Küche ist mit hellen Einbauten sowie den üblichen Elektrogeräten ausgestattet. Das hell geflieste Bad verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch und ein Fenster. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Im Jahr 2017 wurde die Außenfassade sowie die Balkone des gesamten Hauses erneuert. Auch wurden sämtliche Türen und zusätzlich das Treppenhaus gestrichen. Die zur Wohnung führenden Laubengänge wurden im Jahr 2015 renoviert. Das Dach des Mehrfamilienhauses wurde im Jahr 2013 modernisiert. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-zentral-Heizung aus dem Jahre 2010. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt z.Zt. ca. € 318,00.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
 
AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS 
Sehr geehrte Damen und Herren,
das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.
 
Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.
Bleiben Sie gesund!
Ihr Team von Wentzel Dr.

Lage

Vor den Toren Hamburgs bietet Reinbek ein ruhiges aber auch pulsierendes Leben. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie Restaurants prägen die Wohngegend. Das Objekt selbst ist in einer ruhigen Seitenstraße gelegen. Hier befinden Sie sich in unmittelbarer Nähe des Reinbeker „Täbyplatz“, auf dem zweimal wöchentlich ein beliebter Wochenmarkt stattfindet. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Nachbarorte Glinde und Bergedorf in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit der S21 in ca. 30 Minuten. Darüber hinaus bietet Reinbek vor allem Natur – der Sachsenwald ist zum Greifen nahe und der Mühlenteich und das Reinbeker Schloss laden zum Verweilen oder zu schönen Spaziergängen ein.

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