PROVISIONSFREI für Käufer – Frei lieferbare 2-Zi.-Eigentumswohnung in Reinbek

21465 Reinbek, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-23-002-1
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    21465 Reinbek
    Schleswig-Holstein
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    54 m²
  • Nutzfläche ca.
    2 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Loggien
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Sofort!
  • Hausgeld
    217 EUR
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Loggia
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    31.01.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    97,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 97,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1967 mit insgesamt 36 Wohneinheiten. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 54 m², die sich auf den Flur, das gemütliche Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, sowie die Küche und das Wannenbad mit Fenster verteilen. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur ca. 5,00 m² großen Loggia. Eine praktische Abstellkammer ist ebenfalls vorhanden. Die Fußböden in der Wohnung sind mit Parkettboden und Fliesen versehen. Die Küche ist mit Ober- und Unterschränken sowie modernen Marken-Elektrogeräten und einem Gasherd ausgestattet. Das geflieste Bad verfügt über eine Badewanne, WC, einen Waschtisch und ein Fenster. Die Außenfassade des Gebäudes wurde vor einigen Jahren mit einem Wärmedämmverbundsystem gedämmt. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz.

Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt aktuell € 217,00. Hiervon sind EUR 108,00 umlagefähig.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Vor den Toren Hamburgs bietet Reinbek ein ruhiges aber auch pulsierendes Leben. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie Restaurants prägen die Wohngegend. Das Objekt selbst ist in einer ruhigen Seitenstraße gelegen. Hier befinden Sie sich in unmittelbarer Nähe des Reinbeker „Täbyplatz“, auf dem zweimal wöchentlich ein beliebter Wochenmarkt stattfindet. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Nachbarorte Glinde und Bergedorf in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit der S21 in ca. 30 Minuten. Darüber hinaus bietet Reinbek vor allem Natur – der Sachsenwald ist zum Greifen nahe und der Mühlenteich und das Reinbeker Schloss laden zum Verweilen oder zu schönen Spaziergängen ein.

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