PROVISIONSFREI für Käufer – 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in Reinbek

21465 Reinbek, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-23-004-2
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    21465 Reinbek
    Schleswig-Holstein
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Loggien
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1970
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    239.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Loggia
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    24.04.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    152,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 152,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine attraktive 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in schöner Lage von Reinbek-Neuschönningstedt.

Die Wohnung liegt in Sackgassenlage und befindet sich im ersten Obergeschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses.

Über die Diele erreichen Sie alle Räumlichkeiten. So befindet sich auf der rechten Seite der Diele das „halbe“ Zimmer, welches sich ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer anbietet und das geräumige Schlafzimmer. Gegenüberliegend befindet sich das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon. Der Wohnbereich wurde im Jahr 2021 mit modernem Vinylboden versehen. Einen weiteren Zugang zum Balkon bietet die Küche der Marke Poggenpohl. Des Weiteren wird Ihnen ein innenliegendes Vollbad mit Badewanne geboten.

Vor der Tür steht Ihnen ein Nutzungsrecht an einem Außenstellplatz zur Verfügung, sodass die lange Parkplatzsuche ein Ende hat. Weitere Parkmöglichkeiten sind zusätzlich vorhanden.

Ein eigener Kellerraum ist im Angebot enthalten. Hinzu kommen ein Trocken- und ein Fahrradkeller in gemeinschaftlicher Nutzung.

Die Wohnanlage wird mit einer kürzlich erneuerten Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2022 beheizt.

Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf 310,- EUR, wovon ca. 147,- EUR umlagefähig sind.

Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Sonstige Informationen

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die von uns angebotene Immobilie liegt in Reinbek-Neuschönningstedt, einem beliebten und ruhigen Stadtteil von Reinbek im Kreis Stormarn. Reinbek ist mit etwa 26.000 Einwohnern die größte der sogenannten Sachsenwaldgemeinden im östlichen Speckgürtel von Hamburg, die als bevorzugte Wohnadresse mit hoher Lebensqualität nahe dem Naherholungsgebiet „Sachsenwald“ gilt. Die örtliche Infrastruktur ist hervorragend und umfasst neben diversen Ärzten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie- und Freizeitangeboten auch ein Krankenhaus. Als besonderes Schmuckstück von Reinbek gilt das Schloss, das im 16. Jahrhundert im Stil der niederländischen Renaissance errichtet wurde und heute wechselnde Ausstellungen und Veranstaltungen ausrichtet.
Die Hansestadt Hamburg erreichen Sie mit dem PKW optimal innerhalb 15 Minuten Fahrzeit über die Autobahn 24. Auch über den öffentlichen Nahverkehr gibt es eine direkte und schnelle Anbindung vor Ihrer Haustür. Die S-Bahn-Station Reinbek auf der Linie 21 befindet sich direkt im Stadtzentrum unweit des Schlosses. Das Besondere an dem Ortsteil Neuschönningstedt ist, dass sowohl die Anschlussstelle an die K80 als auch der Markt in Glinde unweit entfernt ist.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt