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18119 Rostock-Warnemünde, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-SW-22-058
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    18119 Rostock-Warnemünde
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    47 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8,50 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    47 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Flughafen: 25,0 km
    Fernbahnhof: 1,0 km
    Autobahn: 10,0 km
    Zentrum: 5,0 km
    Bus: 0,2 km
    Einkaufen: 0,4 km
    Gaststätten: 0,8 km
  • Baujahr
    1920
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Hausgeld
    203 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    10.000,00 zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    281.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    16.10.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    100,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 100,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen am Ostseestrand in Rostock- Warnemünde !!!!!
Bei dem hier zum Verkauf anstehenden Immobilie handelt es sich um eine tolle ETW in einem 1999 aufwendig sanierten kleineren Mehrfamiliengebäude. Das Haus wurde um 1920 in massiver Bauweise incl. Vollkeller erreichtet.
Die Fassade ist verputzt und mit einem Farbanstrich versehen. Das Dach ist mit rötlichen Dachpfannen eingedeckt.
Beheizt wird die Immobilie durch eine Gaszentralheizung.
Kunststofffenster und ein helles Treppenhaus runden diese schöne Immobilie ab.
Die zum Verkauf stehende ETW befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 2 Wohnräume, Flur, Wannenbad, Küche sowie einem größeren Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 47 m².
Das monatlich zu zahlende Wohngeld, incl. anteilig zu zahlende Instandhaltungsrücklage für die ETW, beträgt derzeit € 203,00.
Die Höhe der fiktiven Instandhaltungsrücklage der ETW beträgt per 31.10.2021 € 1.290,68.
Die Wohnung wird frei geliefert und kann zeitnah nach dem Ankauf genutzt werden.
Anwohnerparken ist in der Straße möglich !
Es sind Renovierungskosten (Maler, Bodenbelag, neue EBK, evtl. Bad) in Höhe von ca. € 20.000,00 im Kaufpreis berücksichtigt ! Diese trägt der Käufer.

Anfragen bitte nur per Mail !

Ausstattung

- zwei schöne Wohnräume
- Wannenbad
- großzügiger Balkon mit Markise und Gartenblick
- Küche mit EBK
- Kellerabstellraum
- Anwohnerparkausweis möglich !

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Das Ostseebad Warnemünde, ist ein Ortsteil im Norden der Hansestadt Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Gemeinsam mit dem Ortsteil Diedrichshagen bildet es den Stadtbereich Warnemünde.

Die Warnow mündet hier in die Ostsee und gab Warnemünde seinen Namen, es wurde 1195 erstmals in dänischen Urkunden erwähnt. Seit 1323 gehört es zu Rostock. Für Jahrhunderte war Warnemünde vor allem ein kleiner Hafen- und Fischerort, bis um 1821 der touristische Badebetrieb begann. Mit seinem bis zu 150 Meter breiten Sandstrand verfügt das Seeheilbad über den breitesten Sandstrand der deutschen Ostseeküste.

Warnemünde Deutschlands bedeutendster Kreuzfahrthafen.

Rostock ist die wirtschaftlich stärkste Stadt im Bundesland M/V und verfügt über mehr als 230.000 Einwohner.

Bekannt ist die Stadt auch durch Ihre Universität, dem Fußballverein F.C. Hansa Rostock und durch viele tolle Unternehmungen im Bereich der Dienstleistung, Forschung oder Produktion.

Die ETW befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße nur ca. 250 m vom Ostseestrand entfernt.

Geniessen Sie die tolle Lage zwischen lebendiger Stadt und Urlaubsflair.......

Kindergarten 100 m | Grundschule 500 m | Flughafen 25 km | Fernbahnhof 1 km | Autobahn 10 km | Zentrum 5 km | Bus 200 m | Einkaufsmöglichkeiten 400 m | Gaststätten 800 m 

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