Tolle 2 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen im Herzen von Scharbeutz

23683 Scharbeutz, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-HL-23-050-1
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    23683 Scharbeutz
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    47,06 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1970
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    02.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    148,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 148,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier können Sie ihren Alltagsstress vollkommen hinter sich lassen und zur Ruhe kommen:
Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Scharbeutz. Neben einer Wohnfläche von 47 qm bietet die Wohnung zwei Balkone, die Sie die Ostseeluft in vollen Zügen genießen lassen.

Folgende Investitionen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- Sanierung des Badezimmers (2018)
- Austausch des Mobiliars (2019)
- Elektrik für Heizer auf den Balkonen (2019)
- Bodenbeläge (2019)
- Malerarbeiten (2019)
- Aufarbeitung der Küche (2019)
- Installation Steckdosen mit separater Sicherung (2019)

Passieren Sie die Eingangstür, gelangen Sie in den überschaubaren Flur, der Ihnen Zugang zu jedem Raum ermöglicht. Auf der linken Seite finden Sie zunächst das kompakte Badezimmer, welches ein Waschbecken, ein WC und eine Dusche mitbringt.

Weiter den Flur entlang befindet sich zu Ihrer rechten das Schlafzimmer.
Das Schlafzimmer überzeugt durch genügend Stauraum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Neben dem Schlafzimmer finden Sie die Küche, die einen Backofen, ein Ceran-Kochfeld und weiteren Stauraum für Sie bereithält.
Zusätzlich ist in der Küche eine Waschmaschine mit integriertem Trockner als Unterbaugerät vorhanden. Die Maschine ist in die Einbauküche perfekt integriert und somit praktisch unsichtbar.

Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das sich am Ende des Flurs befindet.
Neben großen Fenstern stellt das Wohnzimmer Zugang zu beiden Balkonen dar und gestaltet ein Wohnambiente zum Wohlfühlen. Beide Balkone bieten genügend Platz für Außenmöbel, die Ihnen zusätzlichen Komfort bieten.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Wellenglitzern, leichte Brise, blitzsauberes Meer, 6,5 km feinsandiger Strand, Möwenkunstflug, kleine Fischerboote und weiße Seebäderschiffe, bunte Drachen, Salzluftduft – spüren Sie es?
Hier ist Ostseecharme pur.

Scharbeutz strahlt entspannte Lässigkeit ebenso aus wie modernen Lifestyle. Das Strandbad und staatlich anerkannte Seeheilbad in der Lübecker Bucht, gleich neben dem Timmendorfer Strand, glänzt mit viel Flair zu allen Jahreszeiten. Schöne Architektur, die einladende Promenade mit Seebrücke, gepflegte Gastronomie und coole Strandbars, exquisite Boutiquen, ein Kurpark, Sportstrände, der nahe Golfplatz und die Ostsee-Therme sind nur ein paar der Vorzüge.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Geschäfte für alle Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kitas sind schnell erreicht. Die Bücherei, zahlreiche Vereine und Kulturangebote stehen für interkulturelle Vielfalt.
In das grüne Umland am Rand der berühmten Holsteinischen Schweiz führen herrliche Wander- und Fahrradwege zur Scharbeutzer Heide oder der Pönitzer Seenplatte.

Die nahe A1 verbindet über Lübeck nach Hamburg oder über die Insel Fehmarn nach Dänemark. Auch die zwei Bundesstraßen, einen gut ausgebauten regionalen Bahnverkehr und Busverbindungen sprechen für eine hervorragende Lage. In nur 2 Gehminuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle, die Sie diverse Orte erreichen lässt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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