Kleine Kapitalanlage in der Werdervorstadt!

19055 Schwerin, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-SW-22-012
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    19055 Schwerin
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    47 m²
  • Grund­stück ca.
    277 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    47 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Flughafen: 100,0 km
    Fernbahnhof: 2,0 km
    Autobahn: 20,0 km
    Zentrum: 0,8 km
    Bus: 0,5 km
    Einkaufen: 1,0 km
  • Baujahr
    1931
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Nettorendite (Ist)
    3,28 %
  • Nettorendite (Soll)
    3,28 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    3.440,40 EUR pro Jahr
  • Mieteinnahmen (Soll)
    3.440,40 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    105.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    31.10.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    108,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 108,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier zum Verkauf stehende ETW befindet sich im 4. Geschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde aufwendig im Jahre 1995 modernisiert. Das Haus verfügt insgesamt über 10 Wohneinheiten.
Die Fassade ist verputzt und mit einem hellen Farbanstrich versehen.
Das Treppenhaus ist hell und freundlich und mit Steinstufen ausgestattet.
Jede Wohnung verfügt im KG über einen Abstellraum.
Die ETW Nr. 8 ist eine kleine 2 Zimmer-Wohnung und verfügt über 47,0 m² Wohnfläche.
Das Bad, ohne Fenster, verfügt über eine Dusche. Die Küche ist mit einer EBK ausgestattet.
Der Mieter wohnt bereits seit 2002 in der Wohnung und hat das Mietverhältnis zum 31.8.2022 gekündigt.
Die Netto- kalt- Miete beträgt € 286,70 mtl.
Die nicht umlegbaren Ausgaben der Wohnung im 2020 betrugen € 274,33 p.a.
Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich mit dem Stichtag 31.12.2020 auf € 1.941,76.

Anfragen bitte nur per E-Mail! Vielen Dank!
Besichtigungen erfolgen erst nach dem 31.8.2022.

Ausstattung

- attraktive Wohnlage nahe See
- schöne Putzfassade
- Bad mit Dusche
- EBK

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Schwerin ist die Landeshauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern. Die kreisfreie Mittelstadt ist die kleinste aller Landeshauptstädte in Deutschland. Schwerin ist nach Rostock die zweitgrößte Stadt und eines der vier Oberzentren des Bundeslandes.

Schwerin wurde im Jahr 1018 als Wendenburg erstmals erwähnt und erhielt 1164 von Heinrich dem Löwen deutsche Stadtrechte. Damit ist sie die älteste Stadt im heutigen Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt dehnte sich im Laufe der Zeit am West- und Südufer des Schweriner Innensees aus, insgesamt befinden sich zwölf Seen innerhalb des Stadtgebietes. Ausgangspunkt der Stadtentwicklung war die Stelle mit dem heutigen Wahrzeichen der Stadt, dem Schweriner Schloss; es befindet sich auf einer Insel zwischen Schweriner See und Burgsee mit der Schlosskirche aus dem Jahr 1560. Das Schloss war bis 1918 eine Hauptresidenz der mecklenburgischen Herzöge und Großherzöge und das Machtzentrum des Herzogtums Mecklenburg-Schwerin, das 1919 zum demokratischen Freistaat wurde. Seit 1990 ist das Schloss Sitz des Landtags. Es war mit seinen umgebenden Gärten der Hauptveranstaltungsort der Bundesgartenschau 2009 und ist als historisch einmaliges Ensemble mit den weiteren Residenzbauten ein Kandidat für das UNESCO-Welterbe. Daneben zeichnet sich Schwerin durch seine – für eine deutsche Stadt dieser Größe ungewöhnlich gut erhaltene – Altstadt, die angrenzende Schelfstadt, das Kurviertel Zippendorf und weitere historische Viertel mit vielen Baudenkmalen aus.

Wirtschaftlich dominieren Technologieunternehmen, Behörden, die Deutsche Bahn, Maschinenbau und Materialverarbeitung, Konsumproduktion, Gesundheitswirtschaft und Kliniken, Dienstleistungsbetriebe, zunehmend auch der Tourismus und die Kultur- und Kreativwirtschaft. Zudem ist Schwerin Hochschulstandort mit rund 600 Studenten, darunter die private Fachhochschule des Mittelstands, die Hochschule der Bundesagentur für Arbeit und die Vitruvius Design-Hochschule. Sportlich ist Schwerin seit Fritz Sdunek als Boxerstadt und durch den zwölffachen deutschen Meister Schweriner SC als Volleyballstadt bekannt.

Kindergarten 300 m | Grundschule 1 km | Gymnasium 1 km | Flughafen 100 km | Fernbahnhof 2 km | Autobahn 20 km | Zentrum 800 m | Bus 500 m | Einkaufsmöglichkeiten 1 km 

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt