Tolle ETW in ruhiger Sackgasse !

19061 Schwerin, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-SW-22-025
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    19061 Schwerin
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    87,55 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Gymnasium: 3,0 km
    Flughafen: 100,0 km
    Fernbahnhof: 5,0 km
    Autobahn: 5,0 km
    Zentrum: 4,0 km
    Bus: 0,2 km
    Einkaufen: 0,3 km
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    5.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    235 EUR
  • Kaufpreis
    322.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    16.05.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    65,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 65,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier zum Verkauf anstehende hochwertige ETW befindet sich in einem Schweriner Stadtteil in unmittelbarer Nähe zum Schweriner See und dem Einkaufscenter " Dreescher Markt ".
Das massive Wohngebäude wurde 2018/2019 erbaut und verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten.
Die ETW Nr. 6 befindet sich im 2. OG, verfügt über 3 Zimmer, Flur, Bad, Balkon und offener Küche und hat eine Wohnfläche von ca. 87,55 m².
Sie ist gehoben mit Design- Boden, dreifach verglaste Kunststofffenster, hochwertiges Vollbad mit Fenster, Abstellraum und Balkon ausgestattet.
Ebenfalls verfügt sie über eine hochwertige EBK mit Induktionsherd, Markengeräten und Hänge- und Unterschränke.
Sie hat einen Wert von ca. 15.000,00.
In der Wohnung sind einige tolle besondere Details wie z.B. Industrietürdesign in der WZ- Tür vorhanden.
Neben dem Wohnhaus steht auch ein separater PKW- Stellplatz zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld incl. Rücklagenbildung beträgt derzeit € 235,00.
Der Stand der fiktiven Instandhaltungsrücklage beträgt derzeit ca. € 400,00.
Der Miteigentumsanteil beläuft sich auf 1.699/10.000.
Die Wohnung wird frei von Nutzungsverhältnissen geliefert.

Ausstattung

- drei helle Wohnräume
- hochwertige EBK mit Induktionsherd und Markengeräten
- tolles Tageslichtbad mit gehobener Ausstattung
- Designboden in den Wohnräumen und Flur
- Balkon mit Markise
- Außenrollläden
- PKW- Stellplatz

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Schwerin ist die Landeshauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern. Die kreisfreie Mittelstadt ist die kleinste aller Landeshauptstädte in Deutschland. Schwerin ist nach Rostock die zweitgrößte Stadt und eines der vier Oberzentren des Bundeslandes.

Schwerin wurde im Jahr 1018 als Wendenburg erstmals erwähnt und erhielt 1164 von Heinrich dem Löwen deutsche Stadtrechte. Damit ist sie die älteste Stadt im heutigen Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt dehnte sich im Laufe der Zeit am West- und Südufer des Schweriner Innensees aus, insgesamt befinden sich zwölf Seen innerhalb des Stadtgebietes. Ausgangspunkt der Stadtentwicklung war die Stelle mit dem heutigen Wahrzeichen der Stadt, dem Schweriner Schloss; es befindet sich auf einer Insel zwischen Schweriner See und Burgsee mit der Schlosskirche aus dem Jahr 1560. Das Schloss war bis 1918 eine Hauptresidenz der mecklenburgischen Herzöge und Großherzöge und das Machtzentrum des Herzogtums Mecklenburg-Schwerin, das 1919 zum demokratischen Freistaat wurde. Seit 1990 ist das Schloss Sitz des Landtags. Es war mit seinen umgebenden Gärten der Hauptveranstaltungsort der Bundesgartenschau 2009 und ist als historisch einmaliges Ensemble mit den weiteren Residenzbauten ein Kandidat für das UNESCO-Welterbe. Daneben zeichnet sich Schwerin durch seine – für eine deutsche Stadt dieser Größe ungewöhnlich gut erhaltene – Altstadt, die angrenzende Schelfstadt, das Kurviertel Zippendorf und weitere historische Viertel mit vielen Baudenkmalen aus.

Wirtschaftlich dominieren Technologieunternehmen, Behörden, die Deutsche Bahn, Maschinenbau und Materialverarbeitung, Konsumproduktion, Gesundheitswirtschaft und Kliniken, Dienstleistungsbetriebe, zunehmend auch der Tourismus und die Kultur- und Kreativwirtschaft. Zudem ist Schwerin Hochschulstandort mit rund 600 Studenten, darunter die private Fachhochschule des Mittelstands, die Hochschule der Bundesagentur für Arbeit und die Vitruvius Design-Hochschule. Sportlich ist Schwerin seit Fritz Sdunek als Boxerstadt und durch den zwölffachen deutschen Meister Schweriner SC als Volleyballstadt bekannt.

Kindergarten 500 m | Grundschule 500 m | Gymnasium 3 km | Flughafen 100 km | Fernbahnhof 5 km | Autobahn 5 km | Zentrum 4 km | Bus 200 m | Einkaufsmöglichkeiten 300 m 

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