PROVISIONSFREI für Käufer – Gepflegte 2 Zimmer Wohnung in begehrter Ferienanlage

23730 Sierksdorf, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-HL-22-018-2
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    23730 Sierksdorf
    Schleswig-Holstein
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    48 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Blockheizkraftwerk
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Kaufpreis
    215.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunstoffboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Pantry
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    15.06.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Blockheizkraftwerk
  • Endenergie­bedarf
    96,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 96,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese exklusive Wohnung liegt in einer wunderschönen und gepflegten Ferienanlage. Auf dieser Ferienanlage befinden sich ein Hallenbad, eine Tennisanlage, Basketballplatz und viele weitere Freizeitmöglichkeiten. Die Immobilie ist perfekt zur Ferienvermietung geeignet, bietet bei eigener Nutzung aber auch ein individuelles Zuhause. Der Ostseestrand befindet sich nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und der deutschlandweit beliebte Freizeitpark „Hansa-Park“ befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und ist über einen Fahrstuhl bequem zu erreichen. Die ca. 48 m² teilen sich aktuell in 2 Zimmer, Küche, Wannenbad und einen kleinen HWR auf. Es besteht die Möglichkeit, über kleine bauliche Maßnahmen ein drittes Zimmer zu schaffen. Die Küche ist mit einem Backofen, Cerankochfeld und Kühlschrank ausgestattet. Im kleinen HWR haben Sie die Möglichkeit, eine Waschmaschine zu stellen. Die Heizkörper und Fenster sind 2017 erneuert worden. In den Wohnräumen ist ein hochwertiger Laminat Fußboden verlegt.
Die Wohnung verfügt über einen sehr großzügigen Balkon, welcher mit seinen ca. 9 m² zum Verweilen einlädt.
Es besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz auf einem Parkdeck oder der Tiefgarage zu mieten.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder per Email. Hierfür senden Sie uns im Vorfeld bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Bei diesem Vorgang erhalten Sie automatisch nach Bestätigung der gesetzlichen vorgeschrieben Informationen zum Datenschutz auch das vollständige Exposé. Nach Erhalt bitten wir Sie aufgrund der aktuellen Nachfrage aktiv auf uns per Mail zuzukommen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

5 km Traumstrand - Ein Kleinort an der Ostsee. Das malerische Sierksdorf liegt etwa in der Mitte zwischen Scharbeutz und Neustadt/Holstein. Hier ist das Meer ruhig, das Licht blau, die Luft salzgetränkt, der Strand nicht überlaufen und jede Brise schmeckt nach Urlaub. Die vielen Sonnentage genießt man in herrlicher Ruhe und mit Panoramablick über die ganze Lübecker Bucht.
Im Ortskern spaziert man durch schöne Kastanienalleen vorbei an parkähnlichen Gärten und zauberhaft restaurierten Reetdachkaten. Natürlich sind hier auch alle Facetten einer modernen Infrastruktur vorhanden.
Der Freizeitwert ist ausgesprochen hoch. Ob der "Wald mit allen Sinnen", Wanderwege in die unberührte Natur entlang der malerischen Steilküste oder in das zauberhafte Hinterland, der Ostseeküstenradweg nach Fehmarn oder der Hansapark – es locken vielfältige Sport und Kulturmöglichkeiten.
Mehrere Bundesstraßen in die Region, die nahegelegene A1, Bushaltestellen sowie ein Bahnhof gewährleisten beste Anschlüsse. So ist z.B. die Metropole Hamburg schnell erreicht. Und auch die großen Fährverbindungen ab Lübeck und Kiel in die nordischen und baltischen Länder eröffnen viele Möglichkeiten.

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