PROVISIONSFREI für Käufer – Renovierte Wohnung im Altbaucharme direkt am Hemmelsdorfer See

Beschreibung

Fußläufig vom Hemmelsdorfer See entfernt, in ruhiger Sackgassenlage, befindet sich diese außergewöhnliche Wohnung im 1. Obergeschoss des 1991 erbauten 2-geschossigen Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien. Das Eigenlandgrundstück ist sehr gepflegt und verfügt über Stellplätze direkt vor der Haustür, von denen einer im Kaufpreis enthalten ist.

Das mondäne und sehr gepflegte Treppenhaus führt in den ersten Stock dieses sehr hochwertig gebauten Hauses. Der Boden der gesamten Wohnung, abgesehen vom Badezimmer, ist mit robustem Vinyl belegt. Die Wohnung wurde 2021 umfassend modernisiert und seitdem nicht bewohnt, lediglich das Badezimmer ist noch in ursprünglichem Zustand.

Über den Wohnungsflur erreichen Sie rechter Hand eines der Schlafzimmer, durch dessen schönes Gaubenfenster viel natürliches Licht einfällt. Direkt gegenüber befindet sich das Duschbad der Wohnung. Am Ende des Flures liegt ein weiteres Schlafzimmer mit großen Einbauschränken, welches ebenfalls über 2 Fenster und damit viel Tageslicht verfügt.

Das dritte Zimmer ist der großzügige Wohn- und Essbereich, das Zentrum dieser traumhaften Wohnung. Hier finden Sie genügend Platz um eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen und sich Zuhause zu fühlen. Abgehend vom Wohnzimmer finden Sie den Küchenbereich, der neben einer unbenutzten Einbauküche aus dem Jahr 2021, welche über alle gängigen Elektrogeräte verfügt auch den Zugang zur Loggia der Wohnung bietet.

Das Gebäude wird mit einer im Jahre 2015 erneuerten Gas-Brennwert-Therme beheizt und erfreut sich aufgrund der hochwertigen Bauweise über einen vergleichsweisen niedrigen Energiebedarf.
Da das Haus bisher als Einfamilienhaus genutzt wurde, gibt es keine Verwaltungsunterlagen wie Wirtschaftspläne oder Protokolle von Eigentümerversammlungen. Das Haus wurde jedoch ursprünglich als Mehrfamilienhaus konzipiert und ist dementsprechend bereits für eine Teilung vorbereitet. So handelt es sich bei den Wohnungstüren um echte Haustüren, es sind bereits Klingeln für die einzelnen Wohnungen installiert und die einzelnen Kreisläufe lassen sich aufwandsarm trennen.

Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.