Provisionsfrei für Käufer – Vermietete Wohnung mit Tageslichtbad und Garage in Tostedt


21255 Tostedt
Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-BH-21-019
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    21255 Tostedt
    Niedersachsen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Hausgeld
    246,69 EUR
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fertigparkettboden
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Sauna
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.12.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1988
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    100,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 100,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich in Tostedt, in einer gepflegten Wohnanlage aus den 70er Jahren.
Der Grundriss ist gut strukturiert und nutzt die ca. 78 m² Wohnfläche optimal aus.

Ein zentraler Flur erschließt sämtliche Zimmer, die Küche, das Badezimmer sowie das WC.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Cerankochfeld sowie eine Geschirrspülmaschine sind vorhanden.
Die beiden Schlaf- bzw. Kinderzimmer der Wohnung sind vernünftig groß um Möbel zu stellen und sich dort wohlzufühlen.

Das Herzstück ist das helle Wohnzimmer. Ausgelegt mit Stäbchenparkett und mit einer großen Fensterfront ausgestattet lässt dieser Raum keine Wünsche offen.
Das zweite Wohnzimmer (der große Balkon) ist typisch für diese Häuser. Überdacht durch den darüberliegenden Balkon kann hier sowohl das gute als auch das schlechte Wetter genossen werden.

Das Badezimmer und das WC sind in diesen Wohnungen separiert. Das WC ist zweckmäßig ausgestattet.
Das Badezimmer wurde ca. im Jahr 2012 erneuert und modern in weiß und Anthrazit gehalten.
Da es sich hier um eine Endwohnung handelt, verfügt das Bad über ein großes Fenster und somit über Tageslicht.

Optional gibt es eine Garage. Die Garage hat ein separates Grundbuch und es ist somit nicht zwingend erforderlich, dass die Garage mit gekauft wird.

Sowohl die Wohnung als auch die Garage sind derzeit unbefristet vermietet.

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt € 195.000,---.
Der Kaufpreis für die Garage beträgt € 12.500,--.

Sonstige Informationen

Aktuelle Kundeninformation zum Corona Virus

Sehr geehrte Damen und Herren,

das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag kurzfristig neu strukturieren müssen.

Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen.
Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei ist die Einhaltung der notwendigen Hygiene extrem wichtig.

Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

-Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an

-Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir
schenken Ihnen ein Lächeln

-Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein

-Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu

Nur so können wir Ihnen unseren Service weiterhin anbieten und gleichzeitig unsere Mitarbeiter schützen.

Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen.

Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten bestmöglich und gesund zu bewältigen.

Bleiben Sie gesund!

Ihr Team von Wentzel Dr.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich im schönen Tostedt. Tostedt liegt an der Bundesstraße B75 und verfügt damit über eine ideale Verkehrsanbindung an die A1. Autofahrer sind somit sowohl schnell in Richtung Bremen als auch in Richtung Hamburg unterwegs. Mit der Bahn fahren Sie in ca. 35 Minuten zum Hauptbahnhof Bremen und in ca. 32 Minuten zum Bahnhof Hamburg.
In Tostedt gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken, Ärzte und selbstverständlich Schulen und Kindergärten.

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