Ostseebrise auf dem Balkon! – 2 Zimmer-Wohnung mit Fahrstuhl und Stellplatz in Travemünde

Beschreibung

Maritim - Gemütlich - Naturnah

Der Ausblick aus dieser gepflegten 2 Zimmer-Wohnung mit etwa 39m² Wohnfläche spricht für sich!
Aus dem Küchenfenster und vom Balkon genießen Sie den Blick auf die Trave und die Marina Baltica.

Umgeben von viel Natur und einer ruhigen Straßenanbindung ohne viel Durchgangsverkehr, ist dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1961 mit nur 28 Wohneinheiten ein echter Rückzugs- und Entspannungsort. Die zu verkaufende Wohnung liegt im 5. Obergeschoss des Hauses.

Über den Hausflur erreichen Sie den Koch- und Essbereich mit einer Küchenzeile, die intakt ist, jedoch einem modernen Geschmack angepasst werden kann. Der Essbereich verfügt über ein großes Fenster mit Blick auf den Hafen und die Trave. Das Fenster wurde in 2023 erneuert.
Der gemütliche Wohn- und Schlafbereich ist sehr hell aufgrund der großen Fensterfront und Balkontür. Der etwa 4m² große Balkon ist aufgrund des traumhaften Ausblicks auf die Trave und ins Grüne das Highlight der Wohnung.
Die Wohnung verfügt über ein Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenstellplatz, in dem erst 2018 eine neue Duschwanne und Toilette eingebaut wurde. Darüber hinaus wurde im Jahr 2023 auch der Heißwasser-Boiler erneuert.

Das Haus wird laufend durch die Eigentümergemeinschaft instand gehalten, so wurde erst 2020 das Dach saniert, die Heizung wurde 2021 erneuert und der Fahrstuhl im Jahr 2023 ausgetauscht. Zur Wohnung gehören 2 Außenstellplätze, direkt auf dem Grundstück, sowie ein Kellerraum und ein Dachbodenverschlag.

Abweichend vom veröffentlichten Energieausweis wurde im Jahre 2021 die Beheizung des Hauses auf eine Gas-Zentral-Brennwert-Heizung umgerüstet. Ein neuer Energieausweis wird aktuell durch die Hausverwaltung erstellt.

Eine Ferienvermietung des Objektes ist gemäß Rücksprache mit der Hansestadt Lübeck nicht erlaubt.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.