Sanierungsbedürftige Eigentumswohnung in zentraler Lage von Unna
59423 Unna, Etagenwohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDW-K-UN-23-004
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse59423 Unna
Nordrhein-Westfalen -
Etage1
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Wohnfläche ca.82 m²
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Nutzfläche ca.5 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Separate WC1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1948
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Zustandsanierungsbedürftig
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 zzgl. MwSt.
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Kaufpreis155.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Separates WC
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis18.07.2029
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Baujahr lt. Energieausweis2015
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch116,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 82 m². Hinzu kommt eine Nutzfläche von etwa 5 m² als Keller.
Das Haus wurde 1948 erbaut, die Wohnung ist sanierungsbedürftig. Die Fenster sind doppeltverglast und die Gas-Heizung von Junker wurde im Jahr 2014 installiert.
Die schöne Wohnung bietet Ihnen drei Zimmer. In dem Badezimmer mit viel Tageslicht steht Ihnen eine Badewanne zur Verfügung.
Alle Räume der Wohnung sowie der Flur sind mit schönem und pflegeleichtem Laminat ausgelegt.
Das Hausgeld beträgt 183 € monatlich. Auf Wunsch kann zusätzlich eine Einzelgarage angemietet werden. Die Rücklagen der Wohnungseigentümerbeträgt 12.000 € (Stand: Januar 2023).
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Ihr Team von Wentzel Dr. HOMES
Sonstige Informationen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Lage
Die Kreisstadt Unna ist Teil des Ruhrgebietes und hat knapp 60.000 Einwohner. Der Kreis Unna grenzt unter anderem an Kamen und Bönen, Dortmund, Holzwickede, Fröndenberg und Wickede.
Der Stadtkern von Unna ist umgeben von gemischten Wohngebieten. Neben größeren Mehrfamilienhaussiedlungen im Südwesten befinden sich im Süden größere Einfamilienhäuser und Villen. Ansonsten prägen überwiegend Ein- bis Zweifamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser das Bild.
In der schönen Unnaer Altstadt gibt es noch heute viele Fachwerkbauten zu bewundern; hier sei vor allem der Rahlenbecks Hof in der Klosterstraße genannt. Beliebte Sehenswürdigkeiten sind unter auch die Burg Unna mit Hellweg-Museum und der Eselsbrunnen.
Der Bahnhof Unna liegt auf den vielbefahrenen Strecken Dortmund-Soest du Hagen-Hamm. Auch über Busse und S-Bahnen ist die Stadt mit umliegenden Ortschaften, dem Ruhrgebiet und ferneren Zielen bestens verbunden.
Königsborn ist die zweitgrößte Unnaer Ortschaft und liegt nördlich des Stadtkerns. Hier sind knapp 15.000 Menschen zuhause. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Bildungs-, Gesundheits- und Kultureinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Im Süden von Königsborn finden sich vor allem größere Einfamilienhäuser und Villen, im Norden herrscht eine gemischte Wohnbebauung vor, die auch mehrere Zechensiedlungen und eine Hochhaussiedlung umfasst.
Königsborn verfügt durch den eigenen Bahnhof und der Nähe zur A1 und dem Kamener Kreuz über eine hervorragende Verkehrsanbindung.
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