Schön Wohnen in Wedel-Schulau


22880 Wedel
Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-WE-21-021
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    22880 Wedel
    Schleswig-Holstein
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    64 m²
  • Nutzfläche ca.
    9 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    259.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Linoleumboden
  • Massivbauweise
  • Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.08.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    170,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 170,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung überzeugt nicht nur mit ihrer attraktiven Lage.
Im 1. Obergeschoss gelegen bietet sie einen Balkon für sonnige Stunden. Die Wohnfläche von ca. 64 m² verteilt sich auf 2,5 Zimmer, ein Tageslicht-Bad und eine helle Küche. Die praktische Aufteilung sorgt dafür, dass alle Räume vom Flur abgehen. Die Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet. Die Wohnräume und der Flur sind mit Parkett ausgestattet. Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen neuen Handtuchheizkörper.

Die Wohnanlage aus dem Baujahr 1962 wird über Fernwärme beheizt. Neben dem Einbauschrank im Flur, in dem der Warmwasserspeicher untergebracht ist, steht noch ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung.
Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
 
AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS 
Sehr geehrte Damen und Herren,
das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.
 
Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.
Bleiben Sie gesund!
Ihr Team von Wentzel Dr.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer Wohngegend der charismatischen Stadt Wedel im Kreis Pinneberg.
Ein Ort, an dem man zur Ruhe kommen kann und darf.
Durch die Nähe zur Elbe bietet die Stadt Wedel alles, um sich wohlzufühlen.
Wedel verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, wie beispielsweise das Erlebnis-Schwimmbad und verschiedene Sportvereine, die abwechslungsreiche sportliche Aktivitäten ermöglichen.
Das maritime Flair der Stadt durch die beliebte Altstadt wird durch ihre direkte Lage an der Elbe verstärkt.
Ob es ein Spaziergang zum Yachthafen, zur Schiffsbegrüßungsanlage am Schulauer Fährhaus oder das Waldgebiet des Hamburger Klövensteen ist, hier gibt es keine Grenzen für Attraktionen.
In der attraktiven Innenstadt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Boutiquen, welche facettenreiche Einkaufserlebnisse bieten.
Hervorragende Cafés und Restaurants befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und laden zu netten Abenden ein.
Die besonders belebten Wochenmärkte, die vielen Kindergärten und Grundschulen, die weiterführenden Schulen, sowie das Johann-Rist-Gymnasium, machen Wedel zu einer bevorzugten Wohngegend.

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