PROVISIONSFREI für Käufer – Kapitalanlage in zentraler Lage von Wedel

22880 Wedel, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-WE-22-021
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    22880 Wedel
    Schleswig-Holstein
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4,50 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    320 EUR
  • Kaufpreis
    289.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    03.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    114,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 114,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Kapital sicher anlegen.

Die jetzigen Mieter bewohnen die Immobilie insgesamt seit 13 Jahren. Zuvor als Eigentümer haben sie die Wohnung umfangreich saniert. Wir respektieren den Wunsch, die Privatsphäre zu schützen. Wir bitten daher um Verständnis, dass keine Innenaufnahmen veröffentlicht werden.

Die Details zur Wohnung:
Aufgeteilt auf drei Zimmer ist die Wohnung großzügig geschnitten. Ein Balkon in Südausrichtung mit Blick ins Grüne begeistert zusätzlich.
Der hell geflieste Flur führt in alle weiteren Räumen. Auf der rechten Seite befinden sich zwei Zimmer mit unterschiedlichem Zuschnitt. Der größere Raum bietet einen idealen Zuschnitt als Schlafzimmer. Beide Zimmer sind mit Kork ausgelegt.
Geradezu liegen Badezimmer und Küche. Die gepflegte Küche ist mit allen üblichen Elektrogeräten ausgestattet. Zuletzt wurde das Induktionskochfeld ausgetauscht.
Das zeitlose Badezimmer ist mit Dusche mit Glastür und Fenster ausgestattet.

Der abgeschlossene Abstellraum könnte als Gäste-WC genutzt werden. Aktuell ist dort ein Handwaschbecken sowie ein Urinal vorhanden. Dort befindet sich ebenfalls der Waschmaschinenanschluss.

Das Schönste zum Schluss: der Flur endet im Wohnzimmer mit dem schönen Blick ins Grüne. Die große Fensterfront lässt viel Tageslicht hinein. Als Bodenbelag wurde Parkett gewählt.

Sowohl Wasch- und Trockenkeller als auch ein Fahrradkeller sind vorhanden.
Die Anlage wird über Gas geheizt.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz.

Die Jahresmiete für Wohnung und Stellplatz beträgt 9.120 € nettokalt. Die Wohnungsmiete ist als Staffelmiete vereinbart.
Wir weisen ausdrücklich daraufhin, dass die Wohnung vermietet übergeben wird.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Wedel zählt durch sein Bildungs-, Sport- und Kulturangebot mit Standorten hochkarätiger Unternehmen zu den exponierten Lagen im Kreis Pinneberg mit direkter Anbindung an Hamburg und den HVV.
Die Immobilie bietet Ihnen kurze Wege zu diversen Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zudem leistet die Lage eine perfekte Anbindung Richtung Hamburg, durch die zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichende S-Bahn-Station Wedel. Ruhig und trotzdem zentral - so lässt es sich wohnen.
Sportbegeisterte kommen natürlich auch hier nicht zu kurz, da die Stadt Wedel sämtliche Sportarten wie Fußball, Handball, Volleyball, Tennis, Schwimmen und vieles weitere durch umliegende Sportvereine anbietet.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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