PROVISIONSFREI für Käufer – kompakte 3 Zimmer in zentraler Lage
22880 Wedel, Etagenwohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDW-K-WE-23-020
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse22880 Wedel
Schleswig-Holstein -
Etage3
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Wohnfläche ca.72,32 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.6 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Separate WC1
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Loggien1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1964
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abkurzfristig
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Stellplatz1 Stellplatz
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Kaufpreis199.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Loggia
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Separates WC
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis22.08.2027
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Baujahr lt. Energieausweis2004
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch90,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Sonne auf der Loggia genießen. Dazu den Blick in die gepflegte Gartenanlage schweifen lassen. So lässt es sich wohnen.
Neben der Loggia in Südausrichtung verfügt die Wohnung über 3 Zimmer, ein Wannenbad mit Fenster, einen Abstellraum und eine Küche. Des Weiteren gehören zu der Wohnung ein Stellplatz und Kellerraum.
Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Die Bilder geben den aktuellen Zustand wieder.
Der Schnitt der Wohnung ist nicht nur wunderbar kompakt, sondern lässt auch sehr viel Licht in die Wohnung.
Das Wohnzimmer ist ebenso wie ein weiteres Zimmer zur Südseite ausgerichtet. Das dritte Zimmer ist zur Ostseite gelegen. Das Tageslichtbad ist hell gefliest. Der Waschmaschinenanschluss ist hier untergebracht. Die Küche ist geräumt und verfügt derzeit nur noch über eine Spüle.
Die Kunststofffenster sind Ende der 80er Jahre ausgetauscht worden. Die Fassade wurde nachträglich (zuletzt 2019) gedämmt. Die Wohnanlage zeigt sich sehr gepflegt.
Der Außenstellplatz ist im Angebot inbegriffen.
Sonstige Informationen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Lage
Die Stadt Wedel ist ein bevorzugter Elbvorort mit ca. 34.000 Einwohnern und maritim geprägtem Ambiente.
Die Wedeler Innenstadt ist innerhalb von weniger Minuten zu Fuß erreicht, genau wie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten. Des Weiteren liegt die S-Bahn-Station Wedel ca. 10 Min fußläufig entfernt und bietet Ihnen eine perfekte Anbindung Richtung Hamburg.
An schönen Sommertagen laden die Elbe und der Elbdeich zu Spaziergängen und Radtouren ein. Der Forst Klövensteen ist das größte, grüne Erholungsgebiet in Hamburgs Westen. Mit seinen Erholungswäldern und vielfältigen gastronomischen Angeboten finden Sie hier ein beliebtes und abwechslungsreiches Ausflugsziel. Für sportbegeisterte ist das Spektrum an sportlichen Aktivitäten hier sehr breit. Unter anderem können Sie schwimmen, segeln, reiten, Tennis oder Squash spielen. Zudem befinden sich in der Nähe einige sehr schöne Golfplätze.
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