PROVISIONSFREI für Käufer – kompakte 3 Zimmer in zentraler Lage

22880 Wedel, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-WE-23-020
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    22880 Wedel
    Schleswig-Holstein
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    72,32 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Loggien
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1964
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Loggia
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    22.08.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    90,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 90,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Sonne auf der Loggia genießen. Dazu den Blick in die gepflegte Gartenanlage schweifen lassen. So lässt es sich wohnen.

Neben der Loggia in Südausrichtung verfügt die Wohnung über 3 Zimmer, ein Wannenbad mit Fenster, einen Abstellraum und eine Küche. Des Weiteren gehören zu der Wohnung ein Stellplatz und Kellerraum.
Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Die Bilder geben den aktuellen Zustand wieder.
Der Schnitt der Wohnung ist nicht nur wunderbar kompakt, sondern lässt auch sehr viel Licht in die Wohnung.
Das Wohnzimmer ist ebenso wie ein weiteres Zimmer zur Südseite ausgerichtet. Das dritte Zimmer ist zur Ostseite gelegen. Das Tageslichtbad ist hell gefliest. Der Waschmaschinenanschluss ist hier untergebracht. Die Küche ist geräumt und verfügt derzeit nur noch über eine Spüle.
Die Kunststofffenster sind Ende der 80er Jahre ausgetauscht worden. Die Fassade wurde nachträglich (zuletzt 2019) gedämmt. Die Wohnanlage zeigt sich sehr gepflegt.
Der Außenstellplatz ist im Angebot inbegriffen.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die Stadt Wedel ist ein bevorzugter Elbvorort mit ca. 34.000 Einwohnern und maritim geprägtem Ambiente.

Die Wedeler Innenstadt ist innerhalb von weniger Minuten zu Fuß erreicht, genau wie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten. Des Weiteren liegt die S-Bahn-Station Wedel ca. 10 Min fußläufig entfernt und bietet Ihnen eine perfekte Anbindung Richtung Hamburg.

An schönen Sommertagen laden die Elbe und der Elbdeich zu Spaziergängen und Radtouren ein. Der Forst Klövensteen ist das größte, grüne Erholungsgebiet in Hamburgs Westen. Mit seinen Erholungswäldern und vielfältigen gastronomischen Angeboten finden Sie hier ein beliebtes und abwechslungsreiches Ausflugsziel. Für sportbegeisterte ist das Spektrum an sportlichen Aktivitäten hier sehr breit. Unter anderem können Sie schwimmen, segeln, reiten, Tennis oder Squash spielen. Zudem befinden sich in der Nähe einige sehr schöne Golfplätze.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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