PROVISIONSFREI für Käufer – charmante Dachgeschosswohnung mit eigenem Garten

21403 Wendisch Evern, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-LG-23-059
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Göxe)
    21403 Wendisch Evern
  • Wohnfläche ca.
    118 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    16 m²
  • Zimmer
    4
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    vollsaniert
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaufpreis
    285.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    22.06.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    78,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 78,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Dachgeschosswohnung, die mit einer großzügigen Wohnfläche von 110 m² ausreichend Platz bietet.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich stellt das Herzstück dieser Wohnung dar. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Wohnmöbel und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der angrenzende Balkon lädt an warmen Tagen zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick auf die umliegende grüne Landschaft.
Zwei Schlafräume sowie ein kleines Arbeitszimmer können nach Ihren persönlichen Vorstellungen genutzt werden.
Ein helles Vollbad mit modernen Sanitäranlagen zeichnet sich durch seine ansprechende Ausstattung aus.
Die gemütliche Küche bietet mit einem Essbereich ausreichend Platz.
Ein ganz besonderes Highlight dieser Wohnung ist der ausgebaute Dachboden, der zusätzlichen Platz für Ihre Kreativität oder als Stauraum bietet. Hier können Sie Ihren Hobbys nachgehen oder den Raum individuell gestalten.
Zur Wohnung gehört außerdem ein kleiner Gartenanteil, der sich ideal zum Entspannen im Freien eignet und Platz bietet für Grillabende oder ein kleines Blumenbeet.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser großzügigen Dachgeschosswohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Eine Übernahme des Mietverhältnisses wäre wünschenswert, die aktuelle Miete beträgt 9.000,--€/Jahr. Aus Diskretionsgründen können wir nur eine Auswahl der Fotos veröffentlichen.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die Wohnung befindet sich nur wenige Schritte von Grundschule, Kindergarten und Krippe entfernt.
Durch gute Busverbindungen nach Lüneburg sind weiterführende Schulen ebenfalls problemlos zu erreichen. Die ärztliche Versorgung ist gut und Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Minuten mit dem Pkw oder Fahrrad erreichbar.
Die Universitätsstadt Lüneburg bietet hochwertige Einkaufsmöglichkeiten in allen Bereichen, Gastronomie, Theater und Hochschule.
Hamburg mit all seinen kulturellen Angeboten ist nur ca. 60 km entfernt und über Autobahnen sowie den öffentlichen Verkehr sehr gut angebunden − ideal für Pendler.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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