Unvergleichbar! Terrassenhaus mit Tiefgarage und Blick ins Grüne

21465 Wentorf, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-23-097-2c
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    21465 Wentorf
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    125,50 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    13 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1982
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Tiefgarage
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    498.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    14.09.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    77,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 77,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Lage, Lage, Lage! Hier wohnen Sie in absolut ruhiger und idyllischer Sackgassenlage mit Blick ins Grüne!

Diese Immobilie wurde im Jahr 1982 in massiver Bauweise ideal im Hang errichtet, sodass diese – auch durch den eigenen Hauseingang - den Charakter eines Bungalows erfüllt.

Die Immobilie bietet auf einer Wohnebene insgesamt vier Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 125,50 m². Von den aktuellen Eigentümern wird das Terrassenhaus liebevoll und aufwendig gepflegt und seit Jahren auf den aktuellen Sanierungsstand gebracht. Es besteht somit absolut kein Sanierungsstau!

So wurden folgende Modernisierungsmaßnahmen in den vergangenen Jahren durchgeführt:
-Außenfassade gedämmt (ca. 2001/2002)
-Kiesdächer erneuert (ca. 2001/2002)
-Fassade Freilufttreppe (ca. 2009)
-Heizung und Heizkörper (ca. 2014)
-Küche (ca. 2007)
-Fenster und Haustür (ca. 2015)
-Echtholzparkettboden (ca. 2010)
-Glasinnentür (ca. 2013)

Neben dem großen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Sonnenterrasse, stehen Ihnen drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein helles Tageslicht-Vollbad, ein Gäste-WC und eine große Küche mit zwei Abstellräumen zur Verfügung.

Zum Objekt gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz, welcher über ein eigenes Grundbuch verfügt und bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Das aktuelle Wohngeld beläuft sich insgesamt (Wohnung und Tiefgarage) auf 358,- EUR für!

Ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum steht der gesamten Hausgemeinschaft zur Verfügung.

Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in traumhafter und sehr bevorzugter Wohnlage von Wentorf bei Hamburg. Belegen ist diese am Ende einer Sackgassenlage und bietet somit absolute Ruhe mit herrlichem Weitblick. Das Besondere: trotz der Ruhe ist das Wentorfer Zentrum schnell erreicht.
Sowohl Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch Ärzte, Apotheken, Bäcker und Restaurants prägen die Wohngegend. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist genauso gegeben, wie die Nähe zur Hansestadt Hamburg. Über die B5, die B207, die Autobahnen 1 und 25 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 20 bis 30 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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