Schönes 1-Zimmer Apartment in optimaler Lage von Wesseling Keldenich

50389 Wesseling-Keldenich, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-K-20-022
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    50389 Wesseling-Keldenich
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    41 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    250 EUR
  • Kaufpreis
    136.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.11.2021
  • Baujahr
    1983
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    123,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 123,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses 1-Zimmer Apartment besticht durch eine sehr gute Ausstattung und die Nähe zur Stadt.

Die in 2017 renovierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand - Große Fenster und ein Balkon runden das harmonische Gesamtbild der Immobilie ab und sorgen für ein gemütliches Ambiente.

Das Objekt beinhaltet eine in 2016 installierte Einbauküche mit großzügiger Arbeitsfläche, wodurch die künftige Vermietbarkeit optimiert wird.

Das Apartment befindet sich im 2. Geschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 41 m² und ist zum ruhigen Innenhof gegen Osten ausgerichtet. Die Wohnung eignet sich zum Eigennutz ebenso gut wie als Kapitalanlage.

Ein Außenstellplatz ist dem Apartment zugeordnet und bereits im Preis inbegriffen.

Ausstattung

- Appartement, ca. 41m²
- 2. Obergeschoss
- 1 Zimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon
- Balkon ca. 3m²
- Badezimmer ca. 6m²
... Badewanne
... Dusche
... Toilette
... Waschbecken
- Diele/ Flur, ca. 5m²
... Fenster
- Gäste-WC
... als Abstellraum nutzbar
- Küchenzeile
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Kabel-TV
- Rollladen an allen Fenstern
- Aufzug
- Kellerraum
- Waschraum mit Stellplatz für Waschmaschine
- Trockenraum
- Fahrradkeller
- Hausmeister
- Außenstellplatz

Sonstige Informationen

AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS

Sehr geehrte Damen und Herren,

das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.

Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.

Bleiben Sie gesund!

Ihr Team von Wentzel Dr.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen als auch optimalen Lage von Wesseling-Keldenich.

In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Sportanlagen und durch die Nähe zur Stadt entsprechende Szene-Cafés und Einkaufsmöglichkeiten.

Auch die Anbindung an den ÖPNV sowie an den Individualverkehr ist gegeben. Mit den Bus- und Bahnlinien erreicht man in wenigen Minuten die Kölner Innenstadt. Die Auffahrt zur Autobahn A 555 mit den Anschlüssen an die A 4 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt