Provisionsfrei für Käufer- Gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Parklage

65191 Wiesbaden / Aukamm, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-WI-24-01
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Sonnenberg)
    65191 Wiesbaden / Aukamm
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    56 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    15.02.2024
  • Hausgeld
    255 EUR
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    25.10.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    125,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 125,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrer neuen 56 m² Wohnung im malerischen Wiesbaden!
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur einen gemütlichen Rückzugsort, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihr tägliches Leben bereichern werden.

Genießen Sie die Helligkeit und Freundlichkeit der beiden gut geschnittenen Zimmer, die sich ideal als Schlaf- und Wohnzimmer eignen.

Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft und die sonnigen Tage in Wiesbaden zu genießen.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz um noch einige Vorräte zu verstauen.

Das zeitgemäße Duschbad liegt gegenüber des gut geschnittenen Schlafzimmers und hier finden Sie auch praktischerweise den Waschmaschinenanschluss.

Profitieren Sie von zusätzlichem Stauraum in Ihrem eigenen Keller und einem kleinen Dachbodenabteil – hier finden Ihre persönlichen Schätze ihren perfekten Platz.

Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine beliebten Lage. Der Balkon und die zusätzlichen Stauräume im Keller und auf dem Dachboden machen sie zu einem perfekten Ort für Singles, Paare oder Berufstätige.

Falls Ihnen dieses Objekt zusagt, sollten Sie unverzüglich handeln und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Bitte sehen Sie von direkten Anfragen bei den Eigentümern ab. Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, Adresse und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten können. Nur so sind wir befugt, Ihnen weitere Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

- 56 m²
- 2 Zimmer
- Einbauküche
- hellgefliestes Duschbad
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Balkon
- Keller
- Dachbodenabteil
- ruhige Wohngegend
- Parknähe
- fußläufig zur Innenstadt und zum Thermalbad
-Bushaltestelle "Thermalbad" in unmittelbarer Nähe

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der beliebter Gegend von Wiesbaden. Die ruhige Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus natürlicher Idylle und urbaner Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks sind fußläufig erreichbar, während die gute Verkehrsanbindung eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums gewährleistet.

Bushaltestelle "Thermalbad" in unmittelbarer Nähe

In nur wenigen Minuten Fahrzeit gelangen Sie auf den Autobahnzubringer der A66, der in alle Richtungen führt und für Pendler in Richtung Frankfurt oder zum Flughafen Rhein Main überaus wichtig ist. Der Hauptbahnhof ist 1,9 km entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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