PROVISIONSFREI für Käufer – Sehr gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon zu verkaufen

65207 Wiesbaden / Auringen, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-WI-22-040
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    65207 Wiesbaden / Auringen
  • Wohnfläche ca.
    64 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    254 EUR
  • Kaufpreis
    180.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    18.09.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    121,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 121,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte 2-ZKBB liegt in einem der Stadtteile von Wiesbaden, in Auringen, in ruhiger und grüner Umgebung.

Die im 2.Obergeschoss gelegene Wohnung, erreichen Sie auch bequem mit dem Personenaufzug. Wenn Sie die Wohnung betreten, finden Sie zunächst einen hellen Flur vor. Von dort haben Sie Zugang zu dem Badezimmer mit großer Wanne, der Küche, zu dem geräumigen Schlafzimmer und dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, mit Zugang zum Balkon und Blick ins Grüne

In allen Wohnräumen befindet sich Laminat, die restlichen Räume sind mit Fliesen ausgelegt. Die Einbauküche ist gepflegt und bietet viel Stauraum.

Die Wohnung eignet sich insbesondere für Kapitalanleger aber auch als Einstiegsimmobilie ist diese Immobilie ideal.

Der aktuelle Zustand der Wohnung kann als einfach aber dennoch gepflegt bezeichnet werden.

Die aktuelle Kaltmiete beträgt 350€

Falls Ihnen dieses Objekt zusagt, sollten Sie unverzüglich handeln und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Bitte sehen Sie von direkten Anfragen bei den Eigentümern ab. Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, Adresse und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten können. Nur so sind wir befugt, Ihnen weitere Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

- 2 Zimmer
- Küche
- Badezimmer
- Balkon
- Aufzug
- Keller
- Waschraum
- Stellplatz
- neuer Spielplatz in der Anlage

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Stadt nah und trotzdem umgeben von Wäldern!
Auringen befindet sich ca. 11 Km vom Stadtzentrum Wiesbaden entfernt und ist der optimale Startpunkt für Freizeitaktivitäten im Taunus. Egal ob als Wanderer, Radfahrer oder mit dem Motorrad bzw. Auto, im Taunusgebiet gibt es viele Möglichkeiten.

Infrastruktur:
Autobahnauffahrt A3: 1,8 Km
Wiesbaden: 10,3 Km
Frankfurt Flughafen: 28,9 Km
Frankfurt: 38,6 Km

Auringen verfügt auch über einen kleinen Bahnhof, Auringen-Medenbach, an der Ländchesbahn zwischen Wiesbaden und Niedernhausen, an dem eine stündliche bis halbstündliche Verbindung in beide Richtungen besteht.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in näherer Umgebung.

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