3 Zimmer Wohnung mit 2 großen Lageräumen in zentraler Lage

65187 Wiesbaden, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-WI-22-056
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Biebrich)
    65187 Wiesbaden
    Hessen
  • Wohnfläche ca.
    72,39 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 1,3 km
    Realschule: 2,5 km
    Gymnasium: 2,4 km
    Flughafen: 30,8 km
    Fernbahnhof: 2,1 km
    Zentrum: 3,1 km
    Bus: 0,2 km
    Einkaufen: 0,6 km
    Gaststätten: 0,3 km
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Wasch-/Trockenraum
  • ✓ WG-geeignet

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    06.09.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    136,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 136,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gut geschnittene 3 Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Vom geräumigen Flur aus gelangen Sie zum hellen Wohn- bzw. Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon.
Die Wohnung verfügt ebenfalls über ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie einer Küche, in der sich jedoch im Moment noch keine Einbauküche befindet.
Zudem gibt es zwei geräumige Schlafzimmer.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gastherme in der Wohnung. Die Heizung wird zentral mit Öl befeuert.

Zu der Wohnung gehören ebenfalls ein praktischer Kellerraum, Speicher sowie ein Waschkeller sowie Fahrradkeller.

Falls Ihnen dieses Objekt zusagt, sollten Sie unverzüglich handeln und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Bitte sehen Sie von direkten Anfragen bei den Eigentümern ab. Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, Adresse und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten können. Nur so sind wir befugt, Ihnen weitere Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

- ca. 72 m²
- 3 Zimmer
- Balkon
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Kellerraum
- Waschkeller
- Fahrradkeller
- Speicher
- ruhige Lage
- der Wohnanlage sind Stellplätze exklusiv zugewiesen und dürfen ausschließlich von den Bewohnern genutzt werden

Sonstige Informationen

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Wiesbaden-Biebrich, seitlich der Erich-Ollenhauer Straße in ruhiger Lage in einem grünen Wohnviertel.
In kürzester Zeit sind Sie von hier aus im Ortskern Biebrichs, der mit diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie Gaststätten alles für den täglichen Bedarf bietet. Auch Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Umgebung.

Durch die äußerst praktische Lage der Wohnung sind Sie innerhalb weniger Minuten mit dem Bus, Auto oder zu Fuß in der Innenstadt. Zudem sind Sie schnell auf der A66.
Der Bahnhof ist ebenfalls i wenigen Minuten zu erreichen. alle

Kindergarten 350 m | Grundschule 1,30 km | Realschule 2,50 km | Gymnasium 2,40 km | Flughafen 30,80 km | Fernbahnhof 2,10 km | Zentrum 3,10 km | Bus 160 m | Einkaufsmöglichkeiten 600 m | Gaststätten 300 m 

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