Provisionsfreie, solide vermietete Eigentumswohnung mit 2 Balkonen in guter Lage von Wiesbaden
65187 Wiesbaden, Etagenwohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDW-K-WI-23-003-01
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse65187 Wiesbaden
Hessen -
Etage2
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.95 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Separate WC2
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Loggien1
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Balkone1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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UmgebungGrundschule: 1,0 km
Realschule: 1,0 km
Gymnasium: 1,5 km
Flughafen: 27,7 km
Fernbahnhof: 1,3 km
Zentrum: 1,7 km
Bus: 0,7 km
Einkaufen: 0,5 km
Gaststätten: 0,8 km
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Baujahr1984
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Tiefgarage1 Stellplatz
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Hausgeld313 EUR
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Kaufpreis425.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Laminatboden
- ✓ Loggia
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Separates WC
- ✓ Teppichboden
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis21.11.2027
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Baujahr lt. Energieausweis1984
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch94,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese gut geschnittene 3 Zimmerwohnung mit Loggia befindet sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus im 2. Stock.
Vom geräumigen Flur aus gelangen Sie zum hellen Wohn- bzw. Essbereich mit einem direktem Zugang zum Balkon.
Die Wohnung verfügt ebenfalls über ein Badezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne und einer Gästetoilette.
Neben dem gut geschnittenen Schlafzimmer gibt es ein offenes Arbeitszimmer mit Zugang zu einer weiteren kleinen Loggia.
Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum.
Die Eigentumswohnung ist sowohl über Treppen als auch über einen Personenaufzug erreichbar.
Staffelmiete: zur Zeit 1050 € KM bis 1140 € ( ab Okt. 2026)
Rendite: 2,9%
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Bitte sehen Sie von direkten Anfragen bei den Eigentümern ab. Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, Adresse und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten können. Nur so sind wir befugt, Ihnen weitere Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ausstattung
- ca. 95 m²
- 3 Zimmer
- 2 Balkone
- Badezimmer mit Dusche
- Gäste WC
- EBK gehört der Mieterin
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Personenaufzug
- Renovierungen 2019: Fenster, Böden, Wände, Badezimmer
- Staffelmiete: zur Zeit 1050 € KM bis 1140 € ( ab Okt. 2026)
Sonstige Informationen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Lage
Diese attraktive Eigentumswohnung liegt im Rheingauviertel Wiesbadens und ist der Innenstadt nahe. Fußläufig sind Bushaltestellen in wenigen Minuten erreichbar. Auch verschiedene Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten liegen in naher Umgebung. Ebenfalls gut erreichbar ist der Hauptbahnhof.
Die Eigentumswohnung ist umgeben von einer Auswahl an Ärzten und Schulen.
Wiesbaden ist die Landeshauptstadt des Landes Hessen und mit seinen 15 Thermal- und Mineralquellen eines der ältesten Kurbäder Europas.
Kindergarten 350 m | Grundschule 1 km | Realschule 1 km | Gymnasium 1,50 km | Flughafen 27,70 km | Fernbahnhof 1,30 km | Zentrum 1,70 km | Bus 700 m | Einkaufsmöglichkeiten 500 m | Gaststätten 750 m
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