Gemütliche Wohnung mit Terrasse in beliebter Lage von Wiesbaden – voll möbliert! – ideal für Pendler

65193 Wiesbaden, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-WI-23-13-01
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Nordost)
    65193 Wiesbaden
    Hessen
  • Wohnfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Umgebung
    Grundschule: 0,9 km
    Realschule: 1,8 km
    Gymnasium: 2,9 km
    Flughafen: 28,5 km
    Fernbahnhof: 4,3 km
    Zentrum: 2,1 km
    Bus: 0,1 km
    Einkaufen: 1,0 km
    Gaststätten: 0,3 km
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    170.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Pantry
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier zum Verkauf anstehende 2- Zimmer- Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem Mehrfamilienhaus in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiesbadens.

Es handelt sich hierbei ursprünglich um Hobbyräume, welche nachträglich zur Wohnzwecken ausgebaut wurden. Die Nutzungsänderungserlaubnis wurde vom Bauamt erteilt.

Sie verfügt über ca. 40m² gut aufgeteilte Wohnfläche. Die Wohnung hat eine geräumige naturnahe Terrasse, die zum Erholen einlädt. Der Wohn- und Essbereich ist gut geschnitten und bietet, wie die anderen Räume, ein gemütliches Wohnambiente.

Im Badezimmer ist der Boden mit Fliesen und die restlichen Räume mit hochwertigen Parkettboden verlegt.

Zur Wohnung gehört ein gut gelegener Stellplatz, welcher separat erworben werden kann, und ein geräumiger Kellerraum.

Die Mitbenutzung des Fahrradraumes und das Wasch-/Trockenraumes ist ebenfalls inkludiert.

Falls Ihnen dieses Objekt zusagt, sollten Sie unverzüglich handeln und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Bitte sehen Sie von direkten Anfragen bei den Eigentümern ab. Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, Adresse und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten können. Nur so sind wir befugt, Ihnen weitere Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

- gepflegte 2 Zimmer Wohnung
- 40 m²
- kann auf Wünsch komplett möbliert übernommen werden
- sofort verfügbar
- Badezimmer mit Dusche
- Gäste WC
- helles Schlafzimmer
- hochwertiges Parkett
- Sicherheitsvorrichtungen an Türen und Fenstern
- Stellplatz direkt vor dem Haus, separat zu erwerben
- großer Kellerraum
- praktischer Wasch- und Trockenraum

Sonstige Informationen

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Das Nerotal in Wiesbaden bietet eine erstklassige Lage für alle, die eine ruhige und grüne Umgebung suchen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten zu müssen.

Die idyllische Lage am Hang des Taunus ermöglicht eine traumhafte Aussicht auf die Stadt und das umliegende Tal. Das Nerotal ist von einer parkähnlichen Landschaft umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Stunden im Grünen einlädt. Hier kann man dem Trubel der Stadt entfliehen und die Natur genießen, ohne dafür lange Anfahrtswege in Kauf nehmen zu müssen.

Trotz der idyllischen Lage ist das Nerotal optimal an die Infrastruktur Wiesbadens angebunden. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kindergarten 1 km | Grundschule 900 m | Realschule 1,80 km | Gymnasium 2,90 km | Flughafen 28,50 km | Fernbahnhof 4,30 km | Zentrum 2,10 km | Bus 100 m | Einkaufsmöglichkeiten 1 km | Gaststätten 270 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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