Solide vermietete Eigentumswohnung zu verkaufen

65205 Wiesbaden / Nordenstadt, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-WI-23-052
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Nordenstadt)
    65205 Wiesbaden / Nordenstadt
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1983
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Tiefgarage
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    243 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    179.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    11.06.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    88,81 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 88,81 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50m² befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten und ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde 1983 erbaut und verfügt über 7 Etagen.

Besonders hervorzuheben ist die grüne Lage, welche sich durch das parkähnliche, das Haus umgebende, Grundstück ergibt.

Mit einem Balkon ausgestattet bietet die Wohnung perfekten Raum für komfortables Wohnen.

Vom geräumigen Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung verfügt ebenfalls über ein helles und ruhiges Schlafzimmer, ein innen liegendes Bad mit Badewanne sowie einen Flur mit praktischem Abstellraum.

Ein zusätzlicher Keller- und Waschraum stehen Ihnen zur Verfügung, ebenso ein Tiefgaragenstellplatz.

Falls Ihnen dieses Objekt zusagt, sollten Sie unverzüglich handeln und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Bitte sehen Sie von direkten Anfragen bei den Eigentümern ab. Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, Adresse und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten können. Nur so sind wir befugt, Ihnen weitere Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

- 50,37 m²
- 2 Zimmer
- Balkon
- Einbauküche
- Abstellkammer
- Badezimmer mit Wanne
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz
- Aufzug

Sonstige Informationen

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Nordenstadt ist ein Ortsbezirk im Südosten der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden.
Wiesbaden-Nordenstadt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und ideale Verkehrsverbindungen aus. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants sind ebenfalls gut zu erreichen.
Über die A 66 sind Frankfurt, der Flughafen und der Rheingau mit dem Pkw in ca. 20 Minuten zu erreichen, Wiesbaden-Innenstadt und Mainz in ca. 10 Minuten. Die hervorragende Busanbindung an die Wiesbadener Innenstadt lässt sich aufgrund einer nahegelegenen Bushaltestelle gut nutzen.
Hier fehlt es an nichts!!!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt