Balkon mit Seeblick – Stadtnahe ETW am Wismarer Mühlenteich – Renoviert und bezugsfertig

23970 Wismar, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-HL-23-032-1
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    23970 Wismar
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    67,50 m²
  • Zimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Hausgeld
    234,70 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    03.02.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    93,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 93,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des 1997 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses und ist eine von neun Wohneinheiten.
Direkt am Wismarer Mühlenteich gelegen, vereinbart die Wohnung idyllische Natur und Stadtnähe.

Im Wohnzimmer geben die großzügigen Fensterflächen und der nicht verbaute Blick ins Grüne dem Raum genügend Lichteinfall zum Wohlfühlen. Das Besondere an dieser Wohnung ist der überdachte Balkon mit seitlichem Blick zum See. Hier kann der Abend mit einem Glas Wein verbracht werden.

Der Balkon und auch die Küche ist von dem Wohnzimmer zu erreichen. Die restlichen Räume gehen alle vom großzügigen Flur ab.

Die Küche hat eine angenehme Größe für gemeinsame Kochabende und verfügt über ein großes Fenster, welches sich zum Balkon öffnen lässt. Sie befindet sich in einem einwandfreien Zustand und kann sofort genutzt werden und wurde mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls in der Küche.

Das Schlafzimmer hat eine optimale Größe für ein Bett und einen Schrank. Das Badezimmer in heller Optik, mit einer bodentiefen Dusche und einer Badewanne kann zu einer richtigen Wohlfühloase werden.

Der PKW findet unter einem zugewiesenen Carport seinen Platz.

Für Naturliebhaber oder Erholungssuchende kann am schönen Mühlenteich der tägliche Alltagsstress vergessen werden oder mit einem Spaziergang die Natur genossen werden.

Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen oder vermietet werden.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die Hansestadt Wismar liegt an der Ostseeküste Mecklenburg-Vorpommerns am südlichen Ende der durch die Insel Poel geschützten Wismarer Bucht im Bundesland Mecklenburg- Vorpommern. Sie ist die sechstgrößte Stadt und das größte der 18 Mittelzentren des Landes.

Wismar ist Kreisstadt des Landkreises Nordwestmecklenburg sowie Sitz einer Hochschule. Vor allem aufgrund ihrer kulturhistorischen Bedeutung mit wertvollem Stadtbild und dank der Lage an der Ostsee ist die Stadt ein häufig aufgesuchtes Touristenziel, zunehmend auch für Kreuzfahrten.
Wirtschaftlich bedeutend sind auch die industrielle Hafen- und Schiffswirtschaft etwa mit den MV Werften und Zulieferern, diverse Maschinenbauunternehmen, die Holzverarbeitung und die Solarindustrie sowie die Gastronomie und der Einzelhandel.
Seit 1881 befindet sich in Wismar das Stammhaus der Warenhauskette Karstadt.

Die Ostseestadt war Mitglied der Hanse und blühte im Spätmittelalter auf, was noch heute durch viele gotische Baudenkmale nachvollziehbar ist. 2002 wurden die Altstädte von Wismar und Stralsund als Historische Altstädte Stralsund und Wismar in die UNESCO-Welterbeliste aufgenommen.

Die Stadt verfügt über ca. 45.000 Einwohner.

Bis zur Landeshauptstadt Schwerin sind es nur ca. 30 km Entfernung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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