1,5-Zimmer-Wohnung als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung vor den Toren Leipzigs!

Beschreibung

Zur Verkauf steht eine helle 1,5-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Wurzen. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss ist Bestandteil einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 15 Einheiten, die größtenteils von den Eigentümern selbst bewohnt werden.

Die Wohnung ist funktional und praktisch geschnitten. Der Eingangsbereich dient gleichermaßen als Flur und verbindet die Wohnräume sowie das Badezimmer miteinander.

Rechts neben dem Eingang befindet sich das kleine Schlafzimmer, das Platz für ein 1,20 m breites Bett und einen Kleiderschrank bietet. Auf der anderen Seite des Flures liegt gegenüber das innenliegende Badezimmer mit Badewanne. Das Badezimmer ist umlaufend weiß gefliest und die Armaturen sowie Einbauten befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Am Ende des Flures erstreckt sich über die gesamte Bereite der Wohnung das großzügige Wohnzimmer mit großer offener Küche. Das Zentrum des Wohnraumes bildet die bodentiefe Fensterfront mit Zugang auf den Balkon. Alle Fenster der Wohnung sind Echtholzfenster, doppelt verglast und mit manuellen Außenjalousien ausgestattet.
Auf dem großzügigen Balkon mit Westausrichtung lassen sich herrliche Sommerabende verbringen.

Im Wohnzimmer ist, wie im Schlafzimmer und Flur ein Laminatboden in Holzoptik verlegt. Der Küchenbereich ist wie das Badezimmer weiß gefliest. Die vorhandene Einbauküche ist vollständig ausgestattet und in einem zeitlosen Design gehalten und wird mit verkauft. Ausreichend Abstellfläche bietet eine Abstellkammer auf der Etage.

Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem ordentlichen Zustand und kann sofort vermietet oder selbst bezogen werden.

Zur Wohnung gehört weiterhin ein PKW-Stellplatz vor dem Objekt der Bestandteil des Verkaufes ist.

Das Haus selbst ist 1993 in Massivbauweise errichtet wurden und unterliegt einer laufenden Instandhaltung der Eigentümergemeinschaft. Beheizt wird die ganze Anlage über eine neue Gas-Brennwert-Therme aus 2018.

Sonstige Informationen

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.