PROVISIONSFREI für Käufer – Stilvolle Maisonette-Wohnung in der Endetage inklusive Stellplatz

22926 Ahrensburg, Maisonettewohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-AB-22-048-1
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    22926 Ahrensburg
    Schleswig-Holstein
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Loggien
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.05.2023
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    390 EUR
  • Kaufpreis
    289.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Loggia
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    26.11.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    135,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 135,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen wurde 1984 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer gepflegten und grünen Wohnanlage von Ahrensburg. Insgesamt besteht die Wohnanlage aus 4 Mehrfamilienhäusern. Die angebotene Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das zweite und dritte Obergeschoss und zeichnet sich durch die sehr gute Aufteilung aus.

Im 2. Obergeschoss gelangen Sie in die Wohnung. Hier befindet sich das Wohnzimmer mit der offenen Einbauküche, die Loggia, ein Zimmer und das Duschbad mit Fenster. Das absolute Highlight der Immobilie ist der lichtdurchflutete, offene Wohnbereich mit angrenzender Wohnküche sowie Zugang zur Loggia. Der Wohnbereich kann insbesondere durch die großen Fensterfronten und den damit verbundenen natürlichen Lichteinfall glänzen.

Die Loggia ist ideal nach Süden ausgerichtet und bietet Platz zum Sitzen. Eine praktische Abseite dient zum Abstellen von Gartenmöbeln. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne.

Das Zimmer im 2. OG kann durch seine Größe individuell z. B. als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden. Das Duschbad ist kompakt, bietet aber noch Platz für eine Waschmaschine und verfügt zudem noch über ein Fenster. Vom Flur aus erreichen Sie das Badezimmer. Dieses ist mit einer bodentiefen, geräumigen Dusche sowie mit einer Badewanne ausgestattet, welche nach einem langen Tag zum Entspannen einlädt. Das große Tageslichtfenster lässt das Badezimmer besonders hell und groß erscheinen, wodurch eine angenehme Atmosphäre entsteht.

Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in das 3. OG (Dachgeschoss), welches als Schlafzimmer genutzt wird. Ein weiteres Highlight ist das en Suite Bad. Vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt in das Vollbad, welches ebenfalls über ein Tageslichtfenster verfügt. Im Dachgeschoss ist zudem noch ein Abstellraum untergebracht. Dieser kann z.B. auch als begehbarer Kleiderschrank umfunktioniert werden.

Im Untergeschoss des Hauses steht Ihnen noch ein sehr geräumiger Kellerabstellraum zur Verfügung (ca. 10 m²).
Der Wohnung zugehörig ist außerdem ein Außenstellplatz, welcher im Kaufpreis bereits enthalten ist.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die Schlossstadt Ahrensburg liegt nordöstlich der Metropolregion Hamburg. Mit einer Fläche von rund 35 Quadratkilometer und mehr als 33.000 Einwohnern ist Ahrensburg die größte Stadt des Landkreises Stormarn im Herzen Schleswig-Holsteins.

Zahlreiche Freizeit-, Sport- und Kulturangebote für Jung und Alt machen die Stadt lebenswert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Restaurants sowie Kitas und Schulen befinden sich im direkten Umfeld.

Über die nahe gelegene Autobahn 1 sind die Hansestädte Hamburg und Lübeck sowie die Ostsee wundervoll zu erreichen. Davon profitieren Berufstätige und Pendler, Familien mit Kindern sowie alte und junge Menschen. Die Bushaltestelle befindet sich nur ca. 200 Meter entfernt und Sie erreichen das Zentrum von Ahrensburg in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad.

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