Provisionsfrei für Käufer – Moderne Wohnung über zwei Ebenen mit Penthouse-Charakter

21614 Buxtehude, Maisonettewohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-BH-22-042
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    21614 Buxtehude
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    84,22 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2005
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.05.2023
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Carport
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    01.03.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    64,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 64,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Modernes, individuelles Wohnen über den Dächern von Buxtehude.

Im Jahre 2005 wurde dieses Mehrfamilienhaus in konventioneller Massivbauweise errichtet. Der damalige Architekt hat dabei auf ein zeitloses Design mit roter Klinkerfassade und partiellen Putzelementen Wert gelegt.

Ihre neue Wohnung mit Penthouse-Charakter befindet sich im zweiten Obergeschoss der gepflegten Liegenschaft. Dank der einzigartigen räumlichen Aufteilung, sind die ca. 84 m² Fläche, die sich auf zwei Ebenen verteilen weder zu groß, noch zu klein. Bei den ca. 84 m² handelt es sich um ca. 73 m² Wohnfläche und ca. 11 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss.

Das Herzstück Ihrer neuen Wohnung ist das große und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Hier bleiben tatsächlich keine Wünsche offen. Dank bodentiefer Fenster haben Sie hier den gesamten Tag über Licht. Die Küche ist offen gehalten und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Der herrliche, großzügige Balkon, der eher an eine Dachterrasse erinnert, ist vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus begehbar und bietet einen herrlichen Blick Richtung Buxtehuder Altstadt. Auf dieser Ebene befindet sich neben einem Schlafzimmer auch das vollwertig ausgestattete Badezimmer sowie ein Gäste-WC - beide Sanitärräume mit Fußbodenheizung.

Über eine Treppe gelangen Sie zur Empore, die Dank der offenen Gestaltung und Größe ein vollwertiges Zimmer bietet und dabei ein tolles Raumgefühl vermittelt. Hier angrenzend findet sich ein weiteres keines Duschbad.

Ein Vorteil gegenüber anderen Wohnungen ist der sehr geräumige Kellerraum. Neben einer guten Deckenhöhe, einem Fenster, und selbstverständlich einem Heizkörper, kann dieser auch als Büro oder Fitnesskeller eingerichtet werden.

Im Außenbereich stehen Ihnen ganze zwei Stellplätze - einer davon überdacht - sowie ein gemeinschaftlich genutzter Schuppen zur Verfügung. Die gesamte Liegenschaft mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten fügt sich harmonisch ins Gesamtbild des Wohngebiets ein, und ist der Anliegerstraße in zweiter Reihe abgewandt.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die komfortabel und fußläufig zur Buxtehuder Altstadt sowie mit guter Anbindung an die Hamburger City wohnen möchten.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

In zentraler Lage der schönen Hansestadt Buxtehude befindet sich diese neuwertige Eigentumswohnung. Buxtehude zählt mittlerweile ca. 40.000 Einwohner und liegt südwestlich von Hamburg. Die historische und malerische Altstadt ist fußläufig zu erreichen. Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.

Im näheren Umfeld gibt es eine Auswahl von Kindergärten, eine Grund- als auch weiterführende Schulen. Vom nahe gelegenen Bahnhof besteht eine hervorragende Anbindung mit der S-Bahn-Linie 3 nach Hamburg oder Stade. Zu Fuß benötigen Sie nun lediglich Minuten zur Bahn. Alternativ sind beide Städte mit dem Auto über die Bundesstraße 73 schnell erreichbar. Vielfältige Kultur- und Freizeitangebote runden das Angebot der Stadt Buxtehude ab.

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