Renovierte Maisonettewohnung mit Terrasse und schöner Aussicht in ruhiger Lage von Hagen

58119 Hagen, Maisonettewohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-UN-22-074
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Hohenlimburg)
    58119 Hagen
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    81 m²
  • Nutzfläche ca.
    21 m²
  • Gartenfläche ca.
    1.194 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,95% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    175.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    01.11.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2008
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    166,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 166,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Souterrain eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten.

Das Haus wurde 1960 errichtet. Die Wohnung wurde regelmäßig renoviert und befindet sich in einem kernsanierten Zustand.

Die Wohnfläche von ca. 81 m² sind auf drei Zimmer verteilt.

Die geschmackvolle Einbauküche stammt aus dem Jahr 2021, die Geräte sind von 2017/2018. Natürlich ist alles einsatzbereit.

Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine barrierearme Dusche. Hier verbindet schickes Design Gemütlichkeit mit modernem Stil.

Der Wohnung sind zwei separate Kellerräume zugeteilt. Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 21 m². Außerdem stehen ein Wäsche- und ein Trockenkeller zur Verfügung.

Das Hausgeld beträgt 80 Euro monatlich; es wurden Rücklagen in Höhe von 1.500 € gebildet (Stand: November 2022).

Der Garten des Hauses ist knapp 1.200 m² groß und darf von allen Bewohnern genutzt werden. Die zukünftigen Eigentümer der beschriebenen Wohnung genießen zusätzlich alleiniges Sondernutzungsrecht für die schöne 60 m² große Terrasse.

Diese günstig geschnittene und helle Eigentumswohnung ist bezugsbereit und verfügt über einen eigenen Stellplatz.

Nicht zuletzt ihre Lage macht diese Wohnung zu etwas Besonderem: genießen Sie Ihre freie Zeit in der herrlichen, umliegenden Natur und nutzen sie die dazu auch gern die nahgelegenen Wanderwege.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei weiteren Fragen gern zur Verfügung!

Ihr Team von Wentzel Dr. HOMES

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Hagen als „das Tor zum Sauerland“ ist eine kreisfreie Stadt am südöstlichen Rand des Ruhrgebietes. Zudem ist Hagen die größte Stadt Südwestfalens. Von der Fläche her erreicht Hagen in etwa die Größe Liechtensteins. Insgesamt leben hier knapp 190.000 Menschen.

Hagen ist in die Stadtbezirke Mitte, Nord, Haspe, Elipe/Dahl und Hohenlimburg unterteilt. Über 40 Prozent des Stadtgebietes besteht aus Wald. Außerdem wird die Ruhrgebietsstadt von den Flüssen Ruhr, Lenne, Volme und Ennepe durchflossen.
Aufgrund seiner Größe, des breiten Kultur- und Freizeitangebotes sowie den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten gilt Hagen ebenso wie Dortmund, Bochum und Wuppertal als Oberzentrum.

Im Stadtteil Hohenlimburg leben knapp 30.000 Einwohner. Der malerische Ort ist bekannt für seine Kaltwalzindustrie sowie Schloss Hohenlimburg.

Der Ort verfügt über einen eigenen Bahnhof und ist damit Teil der Ruhr-Sieg-Strecke. Straßenverkehrstechnisch liegen die A46 und die B7 in der Nähe.

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