PROVISIONSFREI für Käufer – Ideales Wohnen über zwei Ebenen: 1.OG und Endetage! Inklusive TG-Stellplatz

22399 Hamburg-Poppenbüttel (Wandsbek), Maisonettewohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-AB-23-009-2
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Poppenbüttel (Stadtteil))
    22399 Hamburg-Poppenbüttel (Wandsbek)
    Hamburg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    111,24 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    5
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Hausgeld
    373,82 EUR
  • Kaufpreis
    580.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    16.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    110,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 110,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Stilvolle Maisonette-Wohnung in der Endetage

Diese attraktive Wohnanlage wurde im Jahr 2001 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die angebotene Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss (Endetage) und zeichnet sich durch die neuwertige und moderne Gestaltung aus.

Ein Highlight der Immobilie ist die ideale Aufteilung und der lichtdurchflutete, offene Wohnbereich mit angrenzender Wohnküche sowie Zugang zum großen ersten Balkon. Die Küche ist mit einer Einbauküche (Baujahr 2014) ausgestattet. Der Wohnbereich kann insbesondere durch die großen Fensterfronten und den damit verbundenen, natürlichen Lichteinfall glänzen. Des Weiteren befindet sich in dieser Etage noch das Gäste-WC. Über eine Treppe gelangen Sie in das zweite Obergeschoss (Endetage). Hier stehen Ihnen 4 Räume (2 ganze und 2 halbe Zimmer zur Verfügung. Die Fenster sind hier ebenfalls bodentief und sorgen für eine angenehme Helligkeit. Das Vollbad mit der separaten Dusche ist ebenfalls im 2. Obergeschoss vorhanden. Zusätzlich steht Ihnen hier auch noch praktischer Abstellraum zur Verfügung. Von den zwei halben Zimmern gelangen Sie jeweils auf den weiteren Balkon. Diese Räume verfügen auch über elektrische Rollläden. Ein Highlight im Obergeschoss sind die Lichtkuppeln im Flur und im Badezimmer. Der Flur ist so geräumig, dass hier auch ideal ein Homeoffice Arbeitsplatz entstehen kann. Die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt für eine sehr angenehme Wärme.

Neben den Abstellräumen in der Wohnung steht Ihnen auch noch ein Kellerraum zur Verfügung. Fahrräder finden einen Platz in den praktischen, gemeinschaftlichen Fahrradräumen. Der Wohnung zugehörig ist außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, welcher im Kaufpreis enthalten ist.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Machen Sie sich ein Bild von dieser attraktiven Maisonette-Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in schöner und zentraler Lage des beliebten Hamburger Stadtteils Poppenbüttel. Das bekannte „Alstertal-Einkaufszentrum“ erreichen Sie mit Fahrrad in ca. 7 Minuten. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise gemütliche Cafés, schöne Boutiquen sowie vielfältige Restaurants. Die erstklassige Versorgung an verschiedenen Ärzten ist hier ebenfalls vorhanden.

Für Naturliebhaber bietet das nahegelegene Alstertal viele Möglichkeiten – für Spaziergänge und Radtouren ist diese Gegend perfekt geeignet. Auch Sportbegeisterte kommen hier vollends auf ihre Kosten. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in fußläufig. Mit dem ÖPNV erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 50 Minuten. Das Hamburger Stadtzentrum ist mit dem Auto nur ca. 35 Minuten entfernt.
Der bekannte und beliebte Golfclub "Treudelberg" liegt nur ca. 1 Kilometer entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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