Etwas Besonderes – Maisonette-Wohnung im alten Ortskern von Rellingen

25462 Relingen, Maisonettewohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-WE-21-010
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    25462 Relingen
    Schleswig-Holstein
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 1,3 km
    Flughafen: 11,0 km
    Fernbahnhof: 1,1 km
    Autobahn: 0,2 km
    Bus: 0,3 km
    Einkaufen: 0,2 km
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Tiefgarage
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    639.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Separates WC
  • Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese besondere Eigentumswohnung ist im zweiten Stock eines im Jahre 1994, in massiver, hochwertiger Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses gelegen. Die ca. 130 m² Wohlfühlfläche erstreckt sich über zwei Etagen und charakterisieren die gemütliche Maisonettewohnung.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den großzügigen Flur, der alle Zimmer miteinander verbindet. Die Küche ist aus dem Baujahr und gut gepflegt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist sehr geräumig und dank Fensterfront zum Balkon jederzeit lichtdurchflutet. Ein besonderes Highlight ist der eingebaute Kamin mit Hutschenreuther Fliesen.

Das Vollbad mit getrennter Dusch- und Badewanne ist in einem gepflegten, altersgerechten Zustand und hell gefliest. Das zweite Zimmer auf der Etage kann gut als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden und runden die Etage ab. Die Bodenfläche ist in den Schlaf- und Wohnräumen mit Parkett ausgelegt, die restlichen Räume sind hell gefliest mit Kupferaplikationen.

Über eine weiße Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Das große Schlafzimmer mit Bad ensuite bietet Platz für eine gemütliche Schlafoase. Hier wurde Laminatboden verlegt.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Fahrradkeller sowie Stellfläche auf dem Dachboden. Des Weiteren bietet ist ein Tiefgaragenplatz im Kaufpreis inbegriffen.

Sonnenanbeter und Gartenfreunde aufgepasst: Der große Südbalkon bietet Platz für schöne Stunden in der Sonne mit Blick ins Grüne. Wem das nicht genügt: Im großzügigen Außenbereich gibt es weitere Sitzmöglichkeiten sowie ein BBQ-Bereich.

Ausstattung

Kurz und knapp:

- Baujahr -
1994

- Bodenbelag -
Fliesen und Parkett

- Fenster -
Kunststoffrahmen, Doppel-Isolierverglasung

- Sanitäreinrichtung -
Vollbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC
Duschbad im ausgebauten Spitzboden

- Heizung -
Gas-Zentral-Brennwert
2020

- Küche -
Einbauküche aus dem Baujahr

- Zimmer -
großes Wohn- und Esszimmer mit gemauertem Kamin,
Küche, große Diele, Abstellraum,
Vollbad und Duschbad, zwei Schlafzimmer
Kellerraum, großer Dachboden und Tiefgaragenstellplatz

- Übergabe: nach Vereinbarung -

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
 
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Bleiben Sie gesund!
Ihr Team von Wentzel Dr.

Lage

Die Gemeinde Rellingen hat rund 12.500 Einwohner und grenzt unmittelbar an das Hamburger und das Pinneberger Stadtgebiet. Der Rellinger Ortskern ist hauptsächlich geprägt durch eine Vielzahl an Ladengeschäften rund um den Rathausplatz, den Marktplatz und eine schöne Barockkirche.

Die zum Verkauf stehende Immobilie liegt unmittelbar an der Rellinger Kirche, nur wenige Schritte bis zum Ortskern Rellingen.

Die direkte Umgebung Ihres neuen Zuhauses ist durch viel Grün geprägt und somit ideal für Spaziergänge geeignet - hinter dem Haus befindet sich direkt angrenzendes Naturschutzgebiet. Eine Kita, eine Grundschule sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem in unter einem Kilometer Entfernung.

Rellingen erfreut sich aufgrund der guten Infrastruktur, der Nähe zur Natur aber auch durch das große Angebot von Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, immer größerer Beliebtheit. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch verschiedene, regelmäßig fahrende Buslinien, die S-Bahn sowie die Autobahnanschlussstelle der A-23 gegeben.

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