PROVISIONSFREI für Käufer moderne Maisonette-Wohnung in Rellingen mit Gartenanteil

25462 Rellingen, Maisonettewohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-WE-21-004.3
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    25462 Rellingen
    Schleswig-Holstein
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    108 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    450 EUR
  • Kaufpreis
    426.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese besondere Eigentumswohnung ist im ersten Stock eines im Jahre 1995, in massiver, hochwertiger Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses gelegen. Die 118 m² Wohlfühlfläche erstreckt sich über zwei Etagen und charakterisieren die gemütliche Maisonettewohnung.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den großzügigen Flur, der alle Zimmer miteinander verbindet. Die moderne Küche wurde erst 2015 erneuert und strahlt in zeitlosem Glanz. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist sehr geräumig, hat Platz für eine Couch- und Essgarnitur und punktet zusätzlich durch einen kleinen Wintergarten.

Das Vollbad mit getrennter Dusch- und Badewanne ist in einem gepflegten, altersgerechten Zustand und hell gefliest. Das zweite Zimmer auf der Etage kann gut als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden und runden die Etage ab. Die gesamte Bodenfläche ist hell gefliest und hat Fußbodenheizung.

Über eine weiße Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Das große Schlafzimmer mit Bad ensuite und kleiner Ankleide bietet Platz für eine gemütliche Schlafoase. Hier wurde Laminatboden verlegt und diese Räumlichkeiten werden über Heizkörper gewärmt.

Zu der Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum, der individuell genutzt werden kann. Des Weiteren bietet der Waschraum die Möglichkeit, eine eigene Waschmaschine anzuschließen.

Sonnenanbeter und Gartenfreunde aufgepasst: Ein besonderes Highlight ist die Nutzung der eigenen Gartenfläche. So kann im Sommer draußen gegrillt und gegessen werden.

Ausstattung

Kurz und knapp:

- Baujahr -
1995

- Bodenbelag -
Fliesen
Laminat

- Fenster -
Kunststoff, doppeltverglast

- Sanitäreinrichtung -
Vollbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC
Duschbad

- Heizung -
Gas-Zentral-Brennwert
1995

- Küche -
Einbauküche aus dem Jahr 2015

- Zimmer -
Wohnzimmer, Küche, Vollbad und kleines Arbeitszimmer,
Ausgebauter Dachboden mit großem Schlafraum und Duschbad

Kellergeschoss: Ein Kellerraum, zu wohnzwecken ausgebauter Raum, Wäschekeller

- Sondernutzungsfläche im Garten -

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
 
AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS 
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das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.
 
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Bleiben Sie gesund!
Ihr Team von Wentzel Dr.

Lage

Die Gemeinde Rellingen hat rund 12.500 Einwohner und grenzt unmittelbar an das Hamburger und das Pinneberger Stadtgebiet. Der Rellinger Ortskern ist hauptsächlich geprägt durch eine Vielzahl an Ladengeschäften rund um den Rathausplatz, den Marktplatz und eine schöne Barockkirche.

Die zum Verkauf stehende Immobilie liegt zwischen der Hamburger Stadtgrenze Schnelsen und dem Ortsteil Egenbüttel.

Die direkte Umgebung Ihres neuen Zuhauses ist durch viel Grün geprägt und somit ideal für Spaziergänge geeignet. Der SC Egenbüttel mit großem Fußball- und Tennisangebot befindet sich in der unmittelbareren Nähe. Eine Kita, eine Grundschule sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem in rund einem Kilometer Entfernung.

Rellingen erfreut sich aufgrund der guten Infrastruktur, der Nähe zur Natur aber auch durch das große Angebot von Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, immer größerer Beliebtheit. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch verschiedene, regelmäßig fahrende Buslinien, die S-Bahn sowie die Autobahnanschlussstelle der A-23 gegeben.

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