PROVISIONSFREI für Käufer – Moderne ETW mit zwei Dachterrassen, Keller und einem TG-Stellplatz

22869 Schenefeld, Maisonettewohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-WE-22-030
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    22869 Schenefeld
    Schleswig-Holstein
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    102,78 m²
  • Nutzfläche ca.
    9,32 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10,56 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Sommer 2023
  • Tiefgarage
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    26.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    51,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 51,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einfach einziehen und wohlfühlen.

Die zum Verkauf stehende, sehr gepflegte Maisonette-Wohnung befindet sich in den Endetagen eines viergeschossigem Mehrfamilienhauses in zentraler und ruhiger Wohnlage von Schenefeld. Die gesamte Anlage wurde 2002 errichtet. Eine gemeinsame Tiergarage verbindet mehrere Häuser. Dieser Eingang verfügt über neun Wohnungen.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 103 m², die sich auf den Eingangsbereich, den Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer, ein weiteres kleines Zimmer, die Küche sowie das Bad, ein Gäste-WC und den Abstellraum verteilt.

Die drei Schlafzimmer haben eine angenehme Größe und bieten jeweils bequem Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das halbe Zimmer wird aktuell als Büro genutzt. Ein Umbau zu einem zweiten Badezimmer wäre möglich.
Die modern gestaltete Küche ist mit Ober- und Unterschränken sowie hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Ihr merken Sie die Raffinesse zum Detail sofort an.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit. Des Weiteren befinden sich im Bad Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden.

Highlight sind die zwei Dachterrassen: Auf der einen die Morgensonne begrüßen und auf der anderen Terrasse den Feierabend einläuten. Die Westterrasse ist mit einer Klemm-Markise ausgestattet.
Da sich die gute Infrastruktur nicht nur sprichwörtlich vor der Tür befindet, ist man über die Ruhe selbst auf den Terrassen doch sehr überrascht.

Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme. Die Kunststofffenster sind doppelverglast. Die Veluxfenster im Spitzboden sind aus Holz. Nachträglich wurde die Wohnung teilweise mit Aluminium-Rollläden ausgestattet.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenkeller sowie Fahrradkeller zur Verfügung.

Abgerundet wird das Angebot durch einen sehr geräumigen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Schenefeld liegt in Kreis Pinneberg im südlichen Teil Schleswig-Holsteins. Die Stadt bietet durch seine unmittelbare Nähe zu Hamburg eine hohe und beliebte Wohnqualität. Hier wird sehr viel Wert auf Freizeit, Bildung und Kultur sowie Wohn- und Lebensqualität gelegt. Alle Schulformen sind für die Kleinen und Großen gut im Ort erreichbar. Die Autobahn A23 und A7 bieten eine optimale Verkehrsanbindung. Hinzu kommt durch den regelmäßigen Busverkehr und der S-Bahn (Krupunder) eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Darüber hinaus gelangen Sie in nur ca. 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt und zum Hamburger Flughafen.
Nicht nur sprichwörtlich befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vor der Tür. Das ebenfalls gut zu erreichende Stadtzentrum Schenefeld bietet darüber hinaus sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés.

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