PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER! 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Kamin – In wenigen Schritten zum Meer!

23730 Sierksdorf, Maisonettewohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-HL-22-036-2
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    23730 Sierksdorf
    Schleswig-Holstein
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    84,27 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5,20 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kamin
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    03.02.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    211,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 211,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 84m² bietet absolutes Urlaubsfeeling. Der Strand ist fußläufig erreichbar, der große Kamin im großzügigen Wohnzimmer sorgt für Gemütlichkeit und der Balkon lässt Sie Meeresrauschen und die salzige Luft genießen.

Die Wohnung liegt im Obergeschoss eines Hauses mit 5 Wohneinheiten in einer kleinen Feriensiedlung nur wenige hundert Meter vom Sandstrand entfernt. Direkt vor dem Haus parken Sie auf Ihrem eigenen Stellplatz und sobald Sie die Autotür öffnen, beginnt Ihr Urlaub. Sie betreten die Wohnung über den wohnlichen Flur, der alle Räume miteinander verbindet.

Wenn Sie sich rechts halten, kommen Sie zuerst am Kinderzimmer vorbei, welches über ein großes Fenster in einer gemütliche Auslucht verfügt. Wie in der gesamten Wohnung liegt auch hier der schöne Dielenboden, welcher 2017 frisch abgeschliffen und versiegelt wurde.
Weiter über den Flur, liegt rechter Hand das Duschbad mit Dachfenster und Waschmaschinenstellplatz.
Am Ende des Flures befindet sich das gemütliche und helle Schlafzimmer mit großen Eckfenster und Platz für einen Kleiderschrank.

Am anderen Ende des Flures erreichen Sie die Küche, welche durch das Fenster über viel Helligkeit verfügt. Die Küche ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet, diese wurden innerhalb der letzten 5 Jahre gegen aktuelle Geräte durchgetauscht.

Last, but not least: Das Highlight der Immobilie! Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Galerie und Kamin lässt keine Wünsche offen. Hier haben Sie den schönen Essbereich und die gemütliche Sitzecke vor dem Kamin. Über die Holztreppe erreichen Sie die Galerie, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie in Ruhe ein Buch lesen, oder in Gesellschaft Brettspiele spielen. Auch ein Gästebett findet hier seinen Platz.
Die großen Fenster und die Schiebetür zum Balkon lassen Sonnenlicht herein und machen diesen Raum zum Zentrum dieser wunderschönen Wohnung.

Beheizt wird die Wohnung durch eine 2020 neu installierte Gastherme.

Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns und lassen Sie sich überzeugen.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder per E-Mail. Hierfür senden Sie uns im Vorfeld bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Bei diesem Vorgang erhalten Sie automatisch nach Bestätigung der gesetzlichen vorgeschrieben Informationen zum Datenschutz auch das vollständige Exposé. Nach Erhalt bitten wir Sie aufgrund der aktuellen Nachfrage aktiv auf uns per Mail zuzukommen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

5 km Traumstrand - Ein Kleinod an der Ostsee. Das malerische Sierksdorf liegt etwa in der Mitte zwischen Scharbeutz und Neustadt/Holstein. Hier ist das Meer ruhig, das Licht blau, die Luft salzgetränkt, der Strand nicht überlaufen und jede Brise schmeckt nach Urlaub. Die vielen Sonnentage genießt man in herrlicher Ruhe und mit Panoramablick über die ganze Lübecker Bucht.
Im Ortskern spaziert man durch schöne Kastanienalleen vorbei an parkähnlichen Gärten und zauberhaft restaurierten Reetdachkaten. Natürlich sind hier auch alle Facetten einer modernen Infrastruktur vorhanden.
Der Freizeitwert ist ausgesprochen hoch. Ob der "Wald mit allen Sinnen", Wanderwege in die unberührte Natur entlang der malerischen Steilküste oder in das zauberhafte Hinterland, der Ostseeküstenradweg nach Fehmarn oder der Hansapark – es locken vielfältige Sport und Kulturmöglichkeiten.
Mehrere Bundesstraßen in die Region, die nahegelegene A1, Bushaltestellen sowie ein Bahnhof gewährleisten beste Anschlüsse. So ist z.B. die Metropole Hamburg schnell erreicht. Und auch die großen Fährverbindungen ab Lübeck und Kiel in die nordischen und baltischen Länder eröffnen viele Möglichkeiten.

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