PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER – Attraktive Maisonettewohnung mit tollem Blick über Wiesbaden Nordenstadt

65205 Wiesbaden, Maisonettewohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-DA-0078-CE
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    65205 Wiesbaden
    Hessen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    3 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    74 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Hausgeld
    332 EUR
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Duplex-Garage
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kein Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.01.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    132,39 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 132,39 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die gepflegte 2-Zimmer Wohnung liegt in einer Wohngegend in Wiesbaden Nordenstadt, zentral und doch ruhig gelegen. Die 74 m² große Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist über das Treppenhaus zu erreichen. Sie ist mit einer Einbauküche, einem Bad mit Badewanne, einem Spitzboden sowie einem knapp 4 m² großen Balkon ausgestattet.

Die Wohnung selbst bietet auf knapp 74 m² ausreichend Platz, um sich ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen. Die erste Etage besteht aus einem großzügigem Wohnzimmer, einer offenen Küche mit angrenzendem Essbereich und einem Bad mit Badewanne. Auf der zweiten Etage befindet sich das Schlafzimmer.

Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet und die Küche ist gefliest. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu begehen und bietet im Sommer die Möglichkeit für ein schönes und gemütliches Beisammensein.

Die Wohnung steht aktuell leer und ist sofort bezugsfrei.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
 
AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS 
Sehr geehrte Damen und Herren,
das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.
 
Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.
Bleiben Sie gesund!
Ihr Team von Wentzel Dr.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer von den Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen hervorragenden Lage in Nordenstadt, einem Ortsteil der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Hier treffen die Vorzüge von Stadt und Natur ideal aufeinander.

Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs muss Nordenstadt nicht verlassen werden. Sie finden in der Nähe eine Vielzahl von Supermärkten, Drogerien, Bankfilialen und Apotheken. Eine Grundschule ist fußläufig in 700 Meter zu erreichen und bietet auch für junge Familie viele Möglichkeiten.

Hervorragend angebunden sind Sie über die A66, die in komfortabler Nähe an das Fernstraßennetz anschließt. Die Wiesbadener Innenstadt sowie die anderen Städte der Rhein-Main-Region wie Frankfurt am Main, Mainz oder Rüsselsheim sind so in einem Radius von etwa einer halben Stunde erreicht - optimal für Pendler.

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